刚看完房子回来，心情沉重，不知道下一步该怎么办。想到这里各位神仙法力无边，万望能够指点迷津。
我是最近一年才认真来坛子里拜读的，真是醍醐灌顶，觉得找到了自己今后的道路----哪怕和各位相比，我就属于赤贫也感到信心满满，生活陡然间充满了希望。每天在德州100度的阳光下，四处看房，也乐得屁颠屁颠的。最近在HUD上看见了一个小房子(3/2, 1300Sqft)，location不错----交通方便，学区尚可，离着俺们这里一个主要的high-tech大公司也很近。价格还算公道，而且基本没什么需要再装修----对我这么一个新手简直太合适了。可是第一次没bid上----显然HUD觉得这房不止我们报的价。我的broker是个投资老手，说现在的世道好deal有的是，不用在一棵树上吊死，也就move on了。这个房子就一直呆在HUD的list上，结果昨天突然发现降价了，基本就接近我们上次的报价，不用说我们也不客气又砍了个8%bid上去。今天HUD回话说再加个500刀就成交。这样就比第一次我们的价格还低5k。
我在家就美滋滋的盘算起来了：用FHA的loan，3.5%的首付，HUD还给了3k的repair escrow，这样房子本身基本就不花钱了。100k不到的小房子，mortgage才400+刀，加上tax, insurance和maintanance什么的一个月算900。我现在单身还在住公寓，搬去住正好，再找2个roommate就免费住房了。自己手里的资金基本没动，一年以后cash out refinance还能凭空多出一笔钱。而且也只有住进house，才能真正了解房子本身可能有的问题，才能真正做个合格的地主。
这时broker一个电话打破了俺的美梦：HUD的addendum显示foundation有问题（原文是Foundation inspection recommended - evidence of previous foundation repair ），空调也不ok（HVAC appears to be aged, may need repair or replacement - recommend HVAC inspection with gas activated）。这repair escrow也不是白给的啊。Broker又去看了房子，这次她也说房子本身老了点(84年的)，今后可能需要修修补补的地方不少。我一听之下也赶紧又去看了一趟。对我这个新手来说，这房子里外都看不见crack，内外的装修也可以，只是后面yard里的deck显旧了一些。至于空调，由于没通水电就完全不知道了。还想着去yard查查空调，结果living room的门怎么也打不开：门的上面像是完全卡在门框里了------还一直心存侥幸希望foundation没事，这时真是透心凉。看来foundation真的有问题，而且修过之后也没完全解决。
现在回到家垂头丧气，真的很沮丧。这么马不停蹄的看了一个多月的房了，bid了几次都没拿到，这传说中的好deal都在那里啊？今天这个房，别的都好，哪怕空调要换我也认了，可这foundation真是太让人纠结了。问了broker，只要HUD接受了bid，1000刀交上去就不会退了，即使之后的inspection显示有问题，也基本不退的。俺穷人是舍不得就这么扔钱的，可又真舍不得这么个好机会。大家都说说吧，该咋办哪？另外80年代的房子做地主是太老了吗？大家都选什么condition的房子啊？我也觉得自己可能太心急了，不过真的啊，看大家在坛上说的热火朝天，让俺这个无产阶级真是心慌啊
