房客违约求助

有一投资房，租给一户母女俩带三个小孩子差不多一年半，lease 明年初到期，租金 $1200，算中等稍便宜。七月中给我打电话，说从八月开始付不出现在的房租了，因为政府给的福利少了。要求减房租 $300。因要求减得太多，我们没有同意，只肯减 $75。老太太在电话里跟我大发雷霆，然后说要搬出去，后来我们再打电报就不接了。八月房租没交，我们上门几次终于得见，答曰已找到另外一个房，但要late August 才能搬出。

请问这种情况，我们应该怎么办，她们 security deposit 是一个月的房租，但八月已经用掉了，她们搬出后我们还需修理和清洁，另外也不知多久才能找到新房客。

多谢!

所有跟帖： 

• 叫不起房租，你就认输赶紧让她们走，我的不交还赖着不走就更烦。 -乌不浪口- ♂ (0 bytes) () 08/11/2011 postreply 11:46:22

• 回复：problem is, we don't know if they could move out later this m -ning2006- ♀ (169 bytes) () 08/11/2011 postreply 13:45:20

• start eviction right now. -texastrader- ♂ (141 bytes) () 08/11/2011 postreply 15:54:54

• eviction -planotx- ♂ (0 bytes) () 08/11/2011 postreply 12:15:47

• 回复：eviction - if they have no money at all, what is our chance t -NING2006- ♀ (0 bytes) () 08/11/2011 postreply 13:46:46

• Non-pay rent eviction, 100% chance -planotx- ♂ (0 bytes) () 08/11/2011 postreply 14:03:31

• 回复：Non-pay rent eviction, 100% chance -ning2006- ♀ (178 bytes) () 08/11/2011 postreply 15:35:13

• forget money lost, get back your house as quickly as possible wi -wxc9807- ♀ (0 bytes) () 08/11/2011 postreply 16:29:33

• 再别做梦想你的房租了。没钱就是没钱，你能如何得了？？？ -landlord_china- ♂ (0 bytes) () 08/11/2011 postreply 15:51:40

• 接受教训 -wxc9807- ♀ (130 bytes) () 08/11/2011 postreply 16:26:13

• 他们能按时搬走，就算幸运。押金没了就算了，只要不破坏太大就好。 -x潇潇- ♀ (144 bytes) () 08/11/2011 postreply 17:41:38

• 回复：房客违约求助 -ning2006- ♀ (0 bytes) () 08/11/2011 postreply 22:00:23

• Thanks every one for your help!! -NING2006- ♀ (171 bytes) () 08/11/2011 postreply 22:02:51