这种情况下，最好先出租，把自住房变为investment property，因为自住房卖亏了，只有自认倒霉，但出租房亏了，

这种情况下，最好先出租，把自住房变为investment property，因为自住房卖亏了，只有自认倒霉，但出租房亏了，可以申报亏损，每年亏3000，直到亏损完全报完为止。你至少每年可以少交点税。

所有跟帖： 

• 明白了，那是不是等升值以后买就得交税了? -silymind- ♀ (0 bytes) () 07/27/2011 postreply 10:03:53

• 一旦把自住房变为investment property，升值后不能享受50万的免税额。不过... -babyflower- ♀ (144 bytes) () 07/27/2011 postreply 10:09:18

• 太谢谢了，投坛真好 -silymind- ♀ (0 bytes) () 07/27/2011 postreply 14:47:51