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回答: 楼主写的好风险难控2011-07-15 22:47:54

无可否认的是从2007以来很多项目停下来了,而且我也看到很多小型的开发商再争扎。

还有等多久才能再见点石成金的荣景,有的说7年,有的说二三十年。但是我倒是宁可保留在现在这种正常的而非全民炒房的状况,因为这样对我自己而言更有利。

美国的商业地产没有在垂死挣扎,相反它倒是是在很正常的运作着。我们除了在寻找项目外,现有的客户有要盖教堂的,有明年要开工luxury resort的,有在D.C找5万SF要开圣经博物馆的,还有一个计划开工3000个home sites的(我倒是很好奇他的business plan,下个星期就会find out). 这些项目能够保证我们公司往前发展。

没有现金的流动并不是没有了现金,有很多的private equity没有项目可挂钩,我真的不担心以后的发展。

不过我在D.C.,这里的residential 是全美20个大都会里唯一还在上涨的,没记错的话,好像是3%今年第一个季度,VA老地主或者DCFIRER可以证明我们这里还是很欣欣向荣的。至于商业地产,看办公室的出租率就可以有些概念了。

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好啊有机会就好 -风险难控- 给 风险难控 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/16/2011 postreply 08:09:27

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