房客screening系统 （蓝领版1.0）

 

自己在WXC潜心苦读之后，结合自己的经历，使用以下的房客screening系统  （蓝领版1.0）来鉴别房客，欢迎拍砖。

 

适用： 老房子，次差区，南美拉丁蓝领区

不适用： 白领好区和子弹横飞的最烂区，

 

1）电话听口音：如果是外国移民口音和/或语法错误（he/she不分），加分；一般说，英语越好越反动，减分。但是一句英语也说不清楚的，直接给零分，出局。

2）外貌：凡是有全身刺青，鼻环，舌环，脐环的，直接给零分，出局。

3）家庭组成：原配夫妻，加分； 有血缘关系的合租, 加分; Fiancee/GF/BF，减分，都不靠谱；几个小伙子合租更是直接赶走。

4）家庭成员：和父母合住的大家庭：加分。 可以见到所有的成员,加分(有的时候夫妇很好，但是有个讨厌的小舅子的。)

5）收入：月收入是租金的3倍，及格。如果5倍以上，加分。双收入，加分。

6）职业特点： 自雇职业者（美容院的）/手艺人（厨师），加分。和季节有关的，比如修房顶的/剪草的，减分。

7）老油子：大家说的律师/房地产商都不会来，打击面扩大到paralegal和RE agent，减分。从事公检法的，闪之，减分。

8）押金：对于押金毫无问题，加分；如果面露难色，支支吾吾，讨价还价，妄图分期支付的，亮红灯，直接给零分，出局。

8a)遗产：所有号称不差钱，有遗产/信托之类来付押金的，都是画蛇添足，有问题，直接给零分，出局。

9）宠物： ZERO TOLERANCE,出局。

10）砍价：挑剔是买家，所以符合以上条件的人砍价，说明他们有兴趣，加分；如果是以上条件的不达标的人， 减分。

祝周末愉快。

 

所有跟帖： 

• 这么好的帖子怎么没有人顶？我来顶顶顶。不管同意不同意，这样的帖子，从内容到风格，都是我最喜欢的。 -大家帮我买房- ♂ (103 bytes) () 07/15/2011 postreply 08:52:44

• 从政治正确性来说，profiling有麻烦，但这正证明它非常有用有效。再顶一下。 -大家帮我买房- ♂ (0 bytes) () 07/15/2011 postreply 09:17:41

• 我个人觉得，好帖子经常没反应，垃圾帖子，却跟者如云。坛风是不是有点浮夸？ -大家帮我买房- ♂ (0 bytes) () 07/15/2011 postreply 08:57:07

• 回复：房客screening系统 （蓝领版1.0） -blocked- ♂ (86 bytes) () 07/15/2011 postreply 09:13:28

• 顶顶顶!学习了! -iwillbeoneday- ♀ (0 bytes) () 07/15/2011 postreply 09:13:38

• 特实用和油墨，收藏了，很快就会试验有效程度 -瞎走瞎拍- ♂ (0 bytes) () 07/15/2011 postreply 09:18:27

• ding. -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 07/15/2011 postreply 09:25:16

• 我的出租房按单元60%在子弹区，30%在白领区，按租金，60%在白领区，30%在子弹区。在蓝领区，都是只有10%。所以，期待您的 -大家帮我买房- ♂ (134 bytes) () 07/15/2011 postreply 09:25:36

• 老兄，子弹版还是别人写吧，我连个钢盔都没有 -akebono- ♂ (0 bytes) () 07/15/2011 postreply 10:41:38

• 田鼠兄写子弹版比较合适。 -texastrader- ♂ (0 bytes) () 07/15/2011 postreply 10:45:03

• 首查有否eviction历史，若有给red flag以省时间 -backchina888- ♂ (0 bytes) () 07/15/2011 postreply 09:28:45

• 好贴！乱评一下。 -texastrader- ♂ (1633 bytes) () 07/15/2011 postreply 09:40:51

• 顶原帖，也顶一下乱评。 -sxdc1205- ♀ (0 bytes) () 07/15/2011 postreply 10:09:06

• 乱评得好！profiling须建立在大样本上 -大家帮我买房- ♂ (0 bytes) () 07/15/2011 postreply 10:15:51

• 评得好！这个系统不能取代credit report，样本也不够多，仅供参考。比如职业，自雇职业的收入证明 -akebono- ♂ (347 bytes) () 07/15/2011 postreply 10:55:51

• 这是个绝好的帖子 -zbj8888- ♂ (42 bytes) () 07/15/2011 postreply 10:50:30

• 存下了，好贴！ -DoubleDelight- ♀ (0 bytes) () 07/15/2011 postreply 10:59:11

• 可以修改了发给我的洋枪队。虽然现在就一条枪。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 07/15/2011 postreply 11:10:37

• Very true!!! -goldilock- ♀ (0 bytes) () 07/15/2011 postreply 12:22:11

• you are so cute, ding!!!!!!! -SD我爱我家- ♂ (0 bytes) () 07/15/2011 postreply 12:55:45

• thanks, saved -juzi3108- ♀ (0 bytes) () 07/15/2011 postreply 13:18:34

• 好贴！如果不想租个一个申请者，怎样回复或怎样说才妥当呢？ -OnStrike- ♂ (0 bytes) () 07/15/2011 postreply 14:00:23

• ding! -乌不浪口- ♂ (0 bytes) () 07/15/2011 postreply 14:15:33

• 版主加精啊。 -greenonion- ♀ (0 bytes) () 07/15/2011 postreply 16:26:01

• ding ding ding!!! -lkk1080- ♂ (0 bytes) () 07/15/2011 postreply 17:21:57

• 好贴！收藏了！ -俩孩儿他妈- ♀ (0 bytes) () 07/15/2011 postreply 20:34:05

• 正需要呢。。谢谢。。 -ReOli- ♀ (51 bytes) () 07/15/2011 postreply 23:07:01

• very true! -T-- ♀ (0 bytes) () 07/16/2011 postreply 22:22:24

• 见面沟通后的总体感觉也很重要 -河里的石头1- ♂ (218 bytes) () 07/17/2011 postreply 07:32:59