三番两次修空调

有个租户很本分，三年来月月按时网上交租。 除了刚搬入时给她修几个小东西外再没找过我。很省心。

所以今年入夏时她突然来电话反映空调不制冷。虽然灾民情绪比较稳定:-), 但我知道一定要尽快解决。

 

首先找手上的一个空调师傅。不巧，他回国探亲了。问几个周围的地主朋友，

他们推荐了几个用过的的师傅。都有电和HVAC的执照。 

这里多说一句， 地主间互通信息很有必要。 有事时可以咨询，帮着出个主意，介绍个Contractor什么的。 

比去Yollow Page上撞运气要靠谱些。

 

电话联系了一下， 其中一位师傅表示可以当天晚些时候来。 就是他了。 见面后发现是位红脸老美Mike。

憨厚老实的那种。首先看到室外空调的管道上有结冰霜，估计是室内机的问题。

打开室内机的盖子果然发现Coil上已经结了一层冰。Mike边化冰，边给我解释结冰是因为氟利昂不够了。 

一会要查有没有漏洞然后补加，注意到他查漏洞的方式很原始，就是用肥皂水类的东西喷了一遍，

没发现有什么漏的地方。

接上压力表开机。看着表加了3加仑的R22。测了出口的温度在59度。正常了。 付钱收兵。

 

以为这事就这样过去了。 谁知没过一个礼拜，租户又来电话报告相同的问题。灾民情绪依然稳定。

先在网上认真地Google几遍，看了些Youtube。连猜带蒙地大致明白了。 

 

抄起电话告诉Mike这次要仔细检查，而且一定要带AC Leak Detector过来。

果然，查了几遍以后探头终于在一个很难够到的地方亮起了红灯。 

 

现在 好消息是漏洞找到了。 坏消息是据Mike讲解决的办法只有换新的Coil。 约1000刀。

 

如果我事先没古狗一下的话，估计立马就掏钱换了。

和Mike讲了网上的方式。 他没听说过。 结果就让他先补加了氟利昂，继续稳定灾民情绪。

 

几天后用网上看到的方法以低于100刀的价格补上了漏洞。 是另外一个Contractor给做的

现在一个多月过去了。 

租户。。。。。。音信全无。

 

具体看这个  http://www.climatedoctors.com/items/item.aspx?itemid=429298

一直在努力做个不动手的地主。 靠 地主朋友 + Google + Youtube or even WXC 磕磕碰碰的混并快乐着

 

 

所有跟帖： 

• 凡用堵漏剂的早晚还要漏。再去3次你的人工一定比coil贵了。 -WayCool- ♂ (0 bytes) () 07/11/2011 postreply 05:47:14

• 这是实在话。 -薛成- ♀ (0 bytes) () 07/11/2011 postreply 06:53:32

• en. coils is time to go. -any_more_left- ♂ (0 bytes) () 07/11/2011 postreply 09:40:59

• 用SEALER的话很快原本不漏的部分也要一起更换.得不偿失的. -出租房很烦- ♂ (0 bytes) () 07/11/2011 postreply 08:19:17

• 谢谢分享。我的经历-被砍一刀。上星期五房客来电说空调不冷，星期六去查了一下。开关打开风扇电机不转，用手一拨，风扇就转，用电表查了 -daloon- ♂ (91 bytes) () 07/11/2011 postreply 09:29:46

• 也被砍过， 但相同的东西不要重复交学费就好了。 -dcfirer- ♂ (100 bytes) () 07/11/2011 postreply 17:38:12

• 回复：也被砍过， 但相同的东西不要重复交学费就好了。 -daloon- ♂ (83 bytes) () 07/11/2011 postreply 21:00:28

• 你讲的收兵付钱是多少？我刚作了，也是砸冰，放一些福利昂，收了228美刀，前后20 几分钟，中途还跑去别家干了活。 -乌不浪口- ♂ (0 bytes) () 07/11/2011 postreply 09:33:33

• 砸冰 ??? -dcfirer- ♂ (128 bytes) () 07/11/2011 postreply 17:27:42