三卧一浴大学边的房子，怎么出租比较合适？

请教各位地主一个问题

一个大学边的三卧一浴小SFH

怎么出租比较合适？

我现在在比较两个选择：

1. 出租个一个人， 只和这一个人有lease

租金少两百

他负责去找人填满剩下俩卧室

2. 出租给三个人

每人都screen credit， 签lease

有空缺我去找人, 这样也许会麻烦一些

这房子离我自住的地方二十分钟

所以还可以自己管理

但不知道怎样才是比较合理的做法

各位是怎样解决这种出租给学生的问题？

所有跟帖： 

• 如果是初当房东还是一个LEASE吧. 分租谁也不打扫卫生. -borisg- ♀ (0 bytes) () 07/06/2011 postreply 07:04:25

• 每年多收2400， 为何不多租? -ikidyou- ♂ (0 bytes) () 07/06/2011 postreply 07:26:35