现金买房不大可能negative

来源: sweetptt 于 2011-06-21 10:20:06 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (0 bytes)
回答: 不对。。。。。 由 392 于 2011-06-21 10:12:53

所有跟帖： 

• well, compare with other invesetment such as CD and if -392- ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (67 bytes) () 06/21/2011 postreply 10:21:47

• 好像irrelevant。even if price falling，每年还是6-9%。只要租金不掉，总有收回的一天。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 06/21/2011 postreply 11:04:15

• 我觉得他的意思是如果最后是跌或者不涨，NPV可能为负 -wxc1894- ♀ 给 wxc1894 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2011 postreply 11:13:30

• 有可能。但要在高通胀的情况下。至于到底通胀要多少，需要拿出excel算一下。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 06/21/2011 postreply 11:42:29

• 握手，俺们都是excel的受害者啊 -wxc1894- ♀ 给 wxc1894 发送悄悄话 (34 bytes) () 06/21/2011 postreply 11:50:54

• 如果收回周期过长，HOA作为个未知parameter。 -wxc1894- ♀ 给 wxc1894 发送悄悄话 (41 bytes) () 06/21/2011 postreply 11:19:41

• 考虑HOA跟通胀一起涨 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 06/21/2011 postreply 11:45:37

• 对的。但是2大risk -wxc1894- ♀ 给 wxc1894 发送悄悄话 (182 bytes) () 06/21/2011 postreply 11:49:39

• Real Estate tax is another unknown parameter. -天下多蚤- ♀ 给 天下多蚤 发送悄悄话 (118 bytes) () 06/21/2011 postreply 11:52:52

• 同意property tax是unknown factor -wxc1894- ♀ 给 wxc1894 发送悄悄话 (69 bytes) () 06/21/2011 postreply 11:55:30

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