菜鸟请教现金买房付款方式（请va_landlord等大地主帮忙，在线急等)

我第一次在佛罗里达现金买自住房(房价比较低，所以选择现金)，看中一个townhouse，和agent签了一个”as is” contract (当时不知道有哪些contract，还以为只有这一种contract，后来仔细看了投坛才知道short sale或REO才用”as is” contract)，刚开始看房的时候agent说可以用cashier’s check支付，后来用check付了deposit后，agent改口说剩下的钱必须用wire transfer，叫我们check合同，我们才发现合同上写着:”Balance to close (not including Buyer’s closing costs, prepaids and prorations) by wire transfer or other COLLECTED funds.” agent还说cashier’s check 不属于COLLECTED funds！所以我有如下疑问:

1， wire transfer是不可逆的，很多骗子都用wire transfer，所以我用wire transfer会不会很冒险？有什么文件可以用来保护我吗?

2， 大家现金买房会用什么付款方式，除了wire transfer，还有什么比较保险的方式属于”COLLECTED funds”?

3， 这个agent很不愿意让我还价，如果我给价比较低，他都不愿意签contract，因为他认为counter offer太麻烦，而且说话反复无常，他是不是有问题？会不会和title company串通骗我？

4， title company是不是自己找的比较保险？

请va_landlord等大地主们不吝赐教，不胜感激！

所有跟帖： 

• 回复：菜鸟请教现金买房付款方式（请va_landlord等大地主帮忙，在线急等) -学着生活- ♀ (55 bytes) () 06/03/2011 postreply 10:07:37

• 回复：菜鸟请教现金买房付款方式（请va_landlord等大地主帮忙，在线急等) -summer123- ♂ (50 bytes) () 06/03/2011 postreply 10:11:00

• 回复：回复：菜鸟请教现金买房付款方式（请va_landlord等大地主帮忙，在线急等) -学着生活- ♀ (128 bytes) () 06/03/2011 postreply 10:14:12

• 回复：回复：回复：菜鸟请教现金买房付款方式（请va_landlord等大地主帮忙，在线急等) -学着生活- ♀ (138 bytes) () 06/03/2011 postreply 10:18:45

• Don't worry about that. -海绵- ♀ (137 bytes) () 06/03/2011 postreply 10:30:54

• 回复：Don't worry about that. -学着生活- ♀ (79 bytes) () 06/03/2011 postreply 11:16:38

• 异地买房，　应该是wire... -海绵- ♀ (133 bytes) () 06/03/2011 postreply 10:18:19

• 回复：异地买房，　应该是wire... -学着生活- ♀ (266 bytes) () 06/03/2011 postreply 10:24:07

• what's percentage you got down from list price? -Summer123- ♂ (70 bytes) () 06/03/2011 postreply 10:26:38

• 回复：what's percentage you got down from list price? -学着生活- ♀ (17 bytes) () 06/03/2011 postreply 10:28:18

• 回复：回复：what's percentage you got down from list price? -Summer123- ♂ (78 bytes) () 06/03/2011 postreply 10:32:30

• 回复：回复：回复：what's percentage you got down from list price? -学着生活- ♀ (49 bytes) () 06/03/2011 postreply 11:20:46

• 我第一次在佛罗里达现金买自住房, not异地买房 -Summer123- ♂ (0 bytes) () 06/03/2011 postreply 10:24:33

• 回复：我第一次在佛罗里达现金买自住房, not异地买房 -学着生活- ♀ (105 bytes) () 06/03/2011 postreply 10:27:36

• If you still like that house, just keep it and go ahead. -海绵- ♀ (61 bytes) () 06/03/2011 postreply 10:34:31

• 回复：If you still like that house, just keep it and go ahead. -学着生活- ♀ (173 bytes) () 06/03/2011 postreply 10:37:31

• No, 异地买房，　通常是wire... -海绵- ♀ (114 bytes) () 06/03/2011 postreply 10:44:06

• 回复：No, 异地买房，　通常是wire... -学着生活- ♀ (29 bytes) () 06/03/2011 postreply 11:21:32

• 老大过虑了. 问题不大. 一般是卖方找的TITLE COMPANY. 买房子, 基本上都是WIRE. 钱马上 -股海里的鱼- ♂ (159 bytes) () 06/03/2011 postreply 10:33:43

• 回复：老大过虑了. 问题不大. 一般是卖方找的TITLE COMPANY. 买房子, 基本上都是WIRE. 钱马上 -学着生活- ♀ (54 bytes) () 06/03/2011 postreply 10:39:08

• 可以啊, 另外你还有HUD. -股海里的鱼- ♂ (0 bytes) () 06/03/2011 postreply 10:42:33

• 回复：可以啊, 另外你还有HUD. -学着生活- ♀ (29 bytes) () 06/03/2011 postreply 10:43:46

• 你又要买房，又不给人家钱怎么买呢？问题 -youandmychina- ♂ (164 bytes) () 06/03/2011 postreply 11:11:59

• 回复：你又要买房，又不给人家钱怎么买呢？问题 -学着生活- ♀ (62 bytes) () 06/03/2011 postreply 11:14:27

• 你已经和他签了那个独家的东西了，等到到期吧。 -youandmychina- ♂ (131 bytes) () 06/03/2011 postreply 11:18:32

• 回复：你已经和他签了那个独家的东西了，等到到期吧。 -学着生活- ♀ (55 bytes) () 06/03/2011 postreply 11:23:29

• If the title company is true, you don't have a problem to wire t -va_landlord- ♂ (108 bytes) () 06/03/2011 postreply 15:09:57

• 你问的很多问题都很初级。你这样的也不找个agent帮你，真是自己找罪受。 -texastrader- ♂ (232 bytes) () 06/03/2011 postreply 20:57:39

• 用人不疑， 疑人不用。看来你对你的agent没信任感。 -doubledelight- ♀ (0 bytes) () 06/03/2011 postreply 21:00:56