不需要

来源: sweetptt 于 2011-05-21 12:25:16 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (610 bytes)
回答: 为啥••• 由 Swingtrading 于 2011-05-21 09:48:12

你得分开cash flow跟taxable的关系。cash flow 1027 是你拿到手的多余的cash。但税收的计算方法不同。这是tax benefit 181 的来源。读accounting或MBA的这很好理解。对一般人可能有些拐弯抹角了。

地主们基本不交税。当然有前提你得不断的买房。我今年从我的day job的收入里write off了25000美元（maximum allowed，have carry-forward）。你买新property的时候，会有些维修费用。但你得分开是长期还是短期的。短期的能当年扣除，长期的分27.5年扣除。我2010年新买的property2010年是减税主力，但2011年会成为纳税主力。所以得上紧发条不断买房。而且每年买的amount要超过去年才能不断减税。当然你得综合考虑，减税是否对你申请贷款有影响？

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• 谢了 -swingtrading- ♂ 给 swingtrading 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2011 postreply 22:49:51

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