那， 我建议用 mortgagor， mortgagee 吧，

你在哪里？

在加州的话， Deed of trust 用得多； 在east coast， mortgagor / mortgagee instrument 用得比较多。不过，如果default， 要通过法院程序。时间会比较长。

发个QQH给如山大师吧。 他是 Title / Deed 的理论专家。