烦碰到了一个难缠的房客, 求教

夫妻+小孩(3岁), 签了二年的约6月底到期. 近两年的时间一直都还好, 有些需要小修的东西也给了credit去修了. 但从1月份开始说是老婆失业了要求租金晚交, 我也同意他们1月15日交并同意免掉当月的late fee. 2月又晚但交了部分late charge, 3月一样. 我agent去电说现在还短$400多要4月补上并且不能再晚交了, 否则会被驱逐. 于是丈夫开始发email要求换冰箱+洗衣机+修所有门窗的seal说是fire code规定两个星期要完成. 我也答应尽快办理. 前几天有一个email说我没有通知他房子被淹过(half bathroom 有漏水发生在他们move in 之前, move in之前check时绝对告知了, 也给了费用修理), 房子里长了mold他孩子生病了, 就威胁要打官司. 问题是他都住了21个月了, 现在才提出来这是要报复? 怎么办那?

所有跟帖： 

• 1. file for eviction. 2. call your insurance. -jy101- ♂ (0 bytes) () 03/24/2011 postreply 19:40:03

• 谢谢. 为什么要call insurance? -jm2c- ♂ (0 bytes) () 03/24/2011 postreply 20:00:32

• liability claim, if tenanat file suit... -jy101- ♂ (0 bytes) () 03/24/2011 postreply 20:34:01

• 应该是两百万吧？ -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 03/24/2011 postreply 20:43:37

• 俺的是两百万。不过没详问过霉保多少啥的。。。难道不是最高额的吗？ -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 03/24/2011 postreply 20:52:44

• maybe for clean up??? -jy101- ♂ (0 bytes) () 03/24/2011 postreply 21:04:50

• 俺的保险保霉还保铅漆。不过不是保去除费用是保责任险。现在新买那个没人住就 -MrsKwok- ♀ (83 bytes) () 03/24/2011 postreply 20:42:30

• 是的。商保。。。。越来越发觉保险钱真的省不得。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 03/24/2011 postreply 20:57:26

• 你给他的信里怎么说的? -jm2c- ♂ (0 bytes) () 03/24/2011 postreply 20:02:44

• 回复：你给他的信里怎么说的? -越王剑- ♂ (436 bytes) () 03/24/2011 postreply 20:11:08

• 心有灵犀，类似的话。 -SunshineInCA- ♀ (239 bytes) () 03/24/2011 postreply 20:26:07

• 谢谢楼上两位.还有一个问题, 如果驱赶他走, 房客破坏房子怎么办? -jm2c- ♂ (54 bytes) () 03/24/2011 postreply 21:25:34

• 还有一个问题, 如果驱赶他走, 房客破坏房子怎么办? -jm2c- ♂ (0 bytes) () 03/24/2011 postreply 22:29:41

• mold 要证据，还要医生证明，化验单证明。不是那么容易告的，他们吓唬你。 -x潇潇- ♀ (127 bytes) () 03/24/2011 postreply 21:22:31

• 是这个道理。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 03/24/2011 postreply 21:38:24

• 谢谢. 他们提出过要用押金做最后1个月的rent. -jm2c- ♂ (0 bytes) () 03/24/2011 postreply 21:44:12

• 这种瘟神送走拉倒。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 03/24/2011 postreply 22:02:29

• 请问mold 会引起小孩什么病？ -hot-chili- ♀ (0 bytes) () 03/25/2011 postreply 04:59:28

• 哮喘，也不是一点点mold 就可以引起这样的病。 -x潇潇- ♀ (363 bytes) () 03/25/2011 postreply 10:02:52

• 赶快让他走吧。 -晓青- ♀ (0 bytes) () 03/25/2011 postreply 09:14:08

• They wont sue you. They just try to threaten and waive the rent -blueDoll- ♀ (152 bytes) () 03/26/2011 postreply 09:23:40