日本的房价下跌，主要是人口老化造成的经济下滑不止，而且日本人

一般没有买投资房的习惯，加上没有移民进入，还有遗产税50%，平均接受遗产的人的年龄在65岁，而人的消费高峰期是48岁，然后开始走下坡路。日本的赠与税也很高，让有钱的老年人无法把资产转移给有消费能力的下辈花。目前政府已经意识到，买房的赠与款，2000万日元以内不上税，正在逐步放宽 赠与税和遗产税的政策。

谢谢逸民的好帖！

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• 东京房价飙升过，难道东京房价崩盘时，日本突然老龄化了? -槑- ♀ (0 bytes) () 03/25/2011 postreply 06:28:03