站在seller的角度,seller一般喜欢现金买主,为什么?节省了seller哪些费用和麻烦? =》用现金买,成交的可能性最大。有很大想买房人,最后因为贷不到款而放弃。对卖方来说损失是显而易见的。 站在buyer的角度,先用现金买再refinance和直接贷款买有啥区别?在费用上区别大吗? =》用现金买下之后,通常要等六个月之后才能refinance。你要是手上的现金有限,那么在这个期间你就可能失去买第二,第三栋房子的机会。另外房子多了之后,银行不一定会同意你做cash out 的 refinance。 这方面老地主是深有体会的。
回复:同意。先用现金买再refinance和直接贷款买有啥区别?
所有跟帖:
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有几个房子后,银行不会同意cash out呢?谢谢。
-DoubleDelight-
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03/07/2011 postreply
21:28:26
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大部份银行,只做四个贷款
-凌长老-
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03/07/2011 postreply
21:34:16
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好,谢谢回答。
-DoubleDelight-
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03/07/2011 postreply
21:51:11
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谢长老!而且贷款应以出租房借,不是以自住房来借,否则抵不了NOI
-日月茗-
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03/07/2011 postreply
22:08:57
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回复:回复:同意。先用现金买再refinance和直接贷款买有啥区别?
-宇飞-
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03/08/2011 postreply
06:24:36