请教：如何看待地税过高的房地产？

本人新手，向投坛诸位请教：请问你是如何看待地税过高的房地产？

我看中一个REO的房子，各方面都很满意，唯一问题是地税过高：高过附近类似房子近一倍。本人估算了一下，考虑地税因素和需要的修理，它的Cap Rate跟周围房子相比还是很好。

这里请教各位：不知是否该下Offer？（在我前面看过这个房子的两个人都因为地税过高而放弃）。投坛诸位是否有做过Tax Assessment Appeal?如果做过的话，是自己做还是请律师？成功可能性如何？能否分享一下你的看法和经验？

先致谢。

所有跟帖： 

• 只要是对每一个人的都算是公平的,所有的投资决定都应该是INDIVIDUAL CASE. -thornbird888- ♂ (0 bytes) () 02/20/2011 postreply 19:11:04

• 买下房子后， 用买价做为新的assessment去做appeal, 多少能讲一些下来的。不用律师 -mickey222- ♀ (0 bytes) () 02/20/2011 postreply 19:11:25

• 破产房降地税99.9%没戏。正常交易的可能性大。但为啥会高过附近类似的近一倍？没可能。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 02/20/2011 postreply 19:18:44

• 啊， 为啥？我们这个县很多都同意降的， 破产的也是啊 -mickey222- ♀ (0 bytes) () 02/20/2011 postreply 19:38:41

• 俺这边没戏。试过多次。。也询问过周边的。几乎不行。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 02/20/2011 postreply 19:45:48

• 看来我们县超级耐撕，几乎我知道家家降2千的，也没见他们缺钱啊，正在造一个图书馆据说7个米。。 -mickey222- ♀ (0 bytes) () 02/20/2011 postreply 19:54:56

• 回复：看来我们县超级耐撕，几乎我知道家家降2千的，也没见他们缺钱啊，正在造一个图书馆据说7个米。。 -宇飞- ♂ (37 bytes) () 02/20/2011 postreply 19:56:03

• 回复：啊， 为啥？我们这个县很多都同意降的， 破产的也是啊 -宇飞- ♂ (77 bytes) () 02/20/2011 postreply 19:48:26

• 就是上网当个表填以下，写个理由，在附上上交易家格和银行的估价报告， 4 个礼拜就批了。 -mickey222- ♀ (0 bytes) () 02/20/2011 postreply 19:50:56

• 回复：就是上网当个表填以下，写个理由，在附上上交易家格和银行的估价报告， 4 个礼拜就批了。 -宇飞- ♂ (16 bytes) () 02/20/2011 postreply 19:57:13

• 回复：破产房降地税99.9%没戏。正常交易的可能性大。但为啥会高过附近类似的近一倍？没可能。 -宇飞- ♂ (340 bytes) () 02/20/2011 postreply 19:44:26

• 这个我也不知道了，我们县很耐撕倒是，我家自主房去年县里主动降2千刀。如果 -mickey222- ♀ (70 bytes) () 02/20/2011 postreply 19:48:43

• 如果只是一栋的不同并不能说明什么问题。不过奇怪会差那么多。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 02/20/2011 postreply 19:49:36

• 回复：如果只是一栋的不同并不能说明什么问题。不过奇怪会差那么多。。。 -宇飞- ♂ (63 bytes) () 02/20/2011 postreply 19:53:26