房客要 early terminate lease, 你们如何处理？ 多谢

一对不错的年青夫妻， 感觉上有点挑剔， 两周前抱怨邻居噪音， 我已搞定， 他们也表示满意。 昨晚打电话说停车时被人骂， 骂她的人不知是否同一公寓楼里的， 但他们觉得这个居住环境不好， 要两周后搬走， 还要求退本月不住后的租金。 我告诉他们我要先读一下LEASE 尽快答复， 今天早上给他们也发了lease 用 email (他们好像弄丢了lease).

现在的问题是： 我的lease 上是13个月， 到今年 8 月底结束，租金共 $11450， 分12次付清， 第一个月免费。 我个人想他们想走我也不拦着， 但是要把免费的重新交上， 再扣一个月即 3 月租金。 估计他们不干。 lease 上并没说早走什么惩罚 所以我不知道应该怎么做比较合理合法。 请各位指教, 多谢！！！

所有跟帖： 

• 这租约是什么鬼人给你准备的,没有押金吗? -borisg- ♀ (0 bytes) () 02/03/2011 postreply 10:41:57

• 回复：这租约是什么鬼人给你准备的,没有押金吗? -leappad- ♀ (109 bytes) () 02/03/2011 postreply 10:46:47

• 回复：回复：这租约是什么鬼人给你准备的,没有押金吗? -borisg- ♀ (629 bytes) () 02/03/2011 postreply 11:00:25

• 如果我是你不会太难为他们，就是要求把free rent的那个月和这个月收回来让他们走。 -晴天六月- ♀ (47 bytes) () 02/03/2011 postreply 11:03:20

• 一定要讲清楚--刚处理了一个一样的CASE -borisg- ♀ (672 bytes) () 02/03/2011 postreply 13:15:03