出租问题, 要EVICT 吗

 

第一次自己出租房子. 5月份开始租给了一家美国人. 50多岁的父母加上他们三个成年的小孩.8月份他们发现BASEMENT 有MOLD.我立刻找了人去除MOLD.花了$5６00.因为MOLD造成了不方便,我们把他们8月份的房租从$2000 降到了$1400. 降了$600. 他们很不满意,一直到现在都没有付.

因为人多,他们的一个女儿住BASEMENT.他们要去了我们INSURANCE 的电话,FILE CLAIM. INSURANCE COMPANY 付了他们$8000，作为补偿．他们以还没有拿到钱为理由不付８月份的房租．

上个月，他们又说洗衣机坏了．ＰＬＵＭＢＥＲ检查后说，洗衣机底部有个洞．我很奇怪好好的洗衣机怎么会有一个洞. 但还是去ＨＯＭＥ　ＤＥＰＯＴ　买了一个新的，问他们什么时候家里有人，可以ＤＥＬＩＶＥＲ．好几天没回答.好不容易回了EMAIL. 说这天没空,那天没空.与HOME DEPOT 的时间协调后,好不容易找到一个大家都有空的时间.但由于大雪,又推迟了近一个星期.上个星期他们来EMAIL说,花这么长时间换一个洗衣机　IS　ＮＯＴ　ＡＣＣＡＣＥＰＴＡＬＥ．而他们到现在为止还没有付１月份的房租．发ＥＭＡＩＬ　去催也没有回音．我想他们可能又不想付房租了．这种情况应该ＥＶＩＣＴ　吗．有人知道怎么在ＮＪＥＶＩＣＴ吗？

所有跟帖： 

• Let them go. What's the lease term? -borisg- ♀ (40 bytes) () 01/06/2011 postreply 09:56:44

• 为啥?房东哪里受人以柄啦? -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 01/06/2011 postreply 10:01:06

• It is a one year lease. End at the end of April. -楚雨涵- ♀ (297 bytes) () 01/06/2011 postreply 10:11:12

• 回复：他搬进来是你拍过房子的照片吗？ 拍过就不怕。如果没拍，可以早个借头进去拍。 -楚雨涵- ♀ (52 bytes) () 01/06/2011 postreply 10:23:17

• 还有，高诉他们住地下室是breach of lease contract -life_beautiful- ♀ (63 bytes) () 01/06/2011 postreply 10:36:46

• 有白住的吗?查新州的驱逐法.去区法院拿表格.... -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 01/06/2011 postreply 09:59:29

• 一开始你就不应该降房租，也不能给他们你的insurance，他们是得寸进尺啊。 -life_beautiful- ♀ (108 bytes) () 01/06/2011 postreply 10:05:04

• 给保险是应该给的.这是保险公司和祖客之间的事.降租子就不必了.... -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 01/06/2011 postreply 10:08:11

• 这怎么跟俺理解的不一样？举个列吧。俺餐馆有啥顾客意外的（摔倒。东西吃坏的。。）通通是保险公司直接跟顾客交涉。。不过出租房的俺还没 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 01/06/2011 postreply 10:21:39

• rental insurance v.s. liability insurance?? -life_beautiful- ♀ (0 bytes) () 01/06/2011 postreply 10:29:55

• 出租房保险不就有包责任险..... -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 01/06/2011 postreply 10:32:40

• 但任何人想告任何事物都是可行的......房东保险公司也不会平白无故就愿意出血的. -MrsKwok- ♀ (62 bytes) () 01/06/2011 postreply 10:58:09

• 没有房东愿意主动给的...... -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 01/06/2011 postreply 10:34:08

• 不能给阿，郭太。lz的损失大咯。保险也会增上去了。 -life_beautiful- ♀ (0 bytes) () 01/06/2011 postreply 10:11:45

• 这个当然会增上去。但租客有complaint难道不是保险公司的是吗？保险不紧紧是房子烧了重建用的吧？ -MrsKwok- ♀ (57 bytes) () 01/06/2011 postreply 10:27:04

• 给保险应改市租客关于霉的索赔。他们有证据房东没法不给的。。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 01/06/2011 postreply 10:12:47

• 回复：出租问题, 要EVICT 吗 -楚雨涵- ♀ (416 bytes) () 01/06/2011 postreply 10:36:51

• 回复：如果是你的保险，租客哪能有权自己和你的保险公司联系？ -楚雨涵- ♀ (144 bytes) () 01/06/2011 postreply 11:06:29

• 房租和保险是两回事。别理他们。法通知吧。。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 01/06/2011 postreply 11:08:21

• 俺的理解是如果损失是由于房东的原因(霉啥的..).房东保险 -MrsKwok- ♀ (89 bytes) () 01/06/2011 postreply 11:02:57

• 这个是属于保险中的责任险。不是包括。是现在有人告。保险得出面摆平。应不应当赔 -MrsKwok- ♀ (73 bytes) () 01/06/2011 postreply 11:13:13

• 俺的都是每座房险上直接加伞保到两百万。。。。大多是商业保险。。。没有personal umbrella or -MrsKwok- ♀ (72 bytes) () 01/06/2011 postreply 11:46:09

• 回复：出租问题, 要EVICT 吗 -小睿儿- ♀ (228 bytes) () 01/06/2011 postreply 11:57:53

• 别太相信rental agent -铁华- ♂ (347 bytes) () 01/06/2011 postreply 12:41:23

• obviously 找插的。 -比花花还花- ♂ (210 bytes) () 01/06/2011 postreply 13:55:11

• I luv your phrase "这样帮助以后的房东，也就是帮助自己" -铁华- ♂ (16 bytes) () 01/06/2011 postreply 14:41:36