是自住房。主要考虑房价保值和升值的空间， 以及小学校 （中学高中是同一个）。两个房子都在本市（南加）最好的学区，相距3英里。都是short sale，银行都approve了，要做选择。
A房99年建，地6200尺，房2600尺，5房3浴，几个次卧房都不大，二楼很矮，估计只有8尺高，显得很局促。有pool （孩子们喜欢，但我不喜欢) 。小学1.5mile 以外，上班顺路，成绩数一数二， API 970+，学生35% 亚裔，65%white。 因为low income而qualified for free lunch 的孩子<1%。inspection 都做了，没什么大问题，但是countertop， flooring 都要换，主卧的淋浴处也要翻修，总估价$30k-$40k，加上银行的approved的price，这个房子要85万左右。这些都还好，要命的是seller要在close后免费住上2个月才能搬走。当时给offer时，agent说是rent back，但银行approve我们的offerred price后，agent 说银行不愿意付8千块seller move-out assistance，要buyer出，但是approval letter 上没有写，说是email里有写,我们也没看见。agent建议我们不用付钱，但要让他们免费住两个月就够了。我们提出出4千块 （2个月2br apartment 的房租），让他们close那天搬走，他们不干。因为价钱不错，我们同意了，但seller不愿付deposit。agent说她付，而且愿意担保如果到期seller不搬走，她付房租。这些都会写在lease agreement的addendum里。尽管这样， 老公还是担心。
B房01年建，地7800尺，房子近3200尺，4房3浴，每个房间很宽敞，还有一个loft。 后院有view，对着三百米以外另一个山坡，主浴室里有一点海景。只有楼上的地毯和楼梯需要换成地板，其他都和我意。估计1万块就够了。加上房价$930k左右。seller搬走后还出租了3个月，现在租客买了房子也走了，房子是空的。close后会是个clean cut。 小学校成绩也不错，API 960+，全区第三第四，而且走路7，8分钟就到了。学生除了亚裔和白人，还有10%的latino，有10%qualified for free or reduced price lunch. 不喜欢的是这个房子百米开外有low income apartment, 30多家。马路另一边的小区里也有一处更大一点的low income apartment complex，90多家。agent说2000年后建的房子，政府都要求在附近盖low income apartment. 老公担心会影响房价。这个学区一共有4.5个这样的公寓，有3个都划在这个学校里。不知道这应不应该是个concern。 批评我有成见，有歧视的人轻砸。毕竟这么大的投资，想的有点多。
A房99年建，地6200尺，房2600尺，5房3浴，几个次卧房都不大，二楼很矮，估计只有8尺高，显得很局促。有pool （孩子们喜欢，但我不喜欢) 。小学1.5mile 以外，上班顺路，成绩数一数二， API 970+，学生35% 亚裔，65%white。 因为low income而qualified for free lunch 的孩子<1%。inspection 都做了，没什么大问题，但是countertop， flooring 都要换，主卧的淋浴处也要翻修，总估价$30k-$40k，加上银行的approved的price，这个房子要85万左右。这些都还好，要命的是seller要在close后免费住上2个月才能搬走。当时给offer时，agent说是rent back，但银行approve我们的offerred price后，agent 说银行不愿意付8千块seller move-out assistance，要buyer出，但是approval letter 上没有写，说是email里有写,我们也没看见。agent建议我们不用付钱，但要让他们免费住两个月就够了。我们提出出4千块 （2个月2br apartment 的房租），让他们close那天搬走，他们不干。因为价钱不错，我们同意了，但seller不愿付deposit。agent说她付，而且愿意担保如果到期seller不搬走，她付房租。这些都会写在lease agreement的addendum里。尽管这样， 老公还是担心。
B房01年建，地7800尺，房子近3200尺，4房3浴，每个房间很宽敞，还有一个loft。 后院有view，对着三百米以外另一个山坡，主浴室里有一点海景。只有楼上的地毯和楼梯需要换成地板，其他都和我意。估计1万块就够了。加上房价$930k左右。seller搬走后还出租了3个月，现在租客买了房子也走了，房子是空的。close后会是个clean cut。 小学校成绩也不错，API 960+，全区第三第四，而且走路7，8分钟就到了。学生除了亚裔和白人，还有10%的latino，有10%qualified for free or reduced price lunch. 不喜欢的是这个房子百米开外有low income apartment, 30多家。马路另一边的小区里也有一处更大一点的low income apartment complex，90多家。agent说2000年后建的房子，政府都要求在附近盖low income apartment. 老公担心会影响房价。这个学区一共有4.5个这样的公寓，有3个都划在这个学校里。不知道这应不应该是个concern。 批评我有成见，有歧视的人轻砸。毕竟这么大的投资，想的有点多。
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