我还听说

有些两房的direct lender有个pool of money，他们有很大的自主性，连十个residential mortgage的限制都没有。在决定给谁贷款时有一定的discretionary power。但是如果他们决定给谁了最后又过不了underwriting的话会承受很大的penalty,所以一开始就从严把关，要confirm很多doucment后才决定给你lock。