这样的短卖在湾区很常见。listing agent就是故意用一个很低的价钱吸引买家来

来源: 东门庆 于 2010-12-04 19:28:54 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (275 bytes)
回答: 这个经纪可不可以这样卖房子? 由 lkk1080 于 2010-12-04 17:49:29

这样的短卖在湾区很常见。listing agent就是故意用一个很低的价钱吸引买家来，手里可以拿到一大堆offer,然后用这样的offer跟银行谈判，从而获得一个银行认可的售价。再以这个售价卖给愿意买的人，如果auction winner最终未能成交，而有其他人愿意以相同价钱买的话，通常会得到银行的认可。

所有跟帖： 

• 请问这样做的好处是什么？由于是短卖，seller显然拿不到钱； -orchardoak- ♀ 给 orchardoak 发送悄悄话 (88 bytes) () 12/04/2010 postreply 20:20:24

• 问题是什么价钱是当前市场上买方和银行都能接受的价钱？ -东门庆- ♂ 给 东门庆 发送悄悄话 东门庆 的博客首页 (220 bytes) () 12/04/2010 postreply 20:30:30

• 是这个道理了，但listing agent 有权改动listing price 而不经过原户主和银行吗？ -lkk1080- ♂ 给 lkk1080 发送悄悄话 lkk1080 的博客首页 (228 bytes) () 12/04/2010 postreply 21:06:32

• 有这个可能性。能问一下是哪个city吗？qqh也行，谢谢 -orchardoak- ♀ 给 orchardoak 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/04/2010 postreply 21:22:28

• chicago的郊区 -lkk1080- ♂ 给 lkk1080 发送悄悄话 lkk1080 的博客首页 (0 bytes) () 12/04/2010 postreply 21:25:49

• listing agent自己是无权改动/决定如何价格的。但是经过 -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (112 bytes) () 12/04/2010 postreply 22:03:59

• 请问如山：银行是怎样给短卖屋定价的？影响银行是否接受offer的决定性因素是什么？ -orchardoak- ♀ 给 orchardoak 发送悄悄话 (50 bytes) () 12/04/2010 postreply 22:36:34

• 15- 20% off market rate -greenfieldcn- ♂ 给 greenfieldcn 发送悄悄话 (97 bytes) () 12/06/2010 postreply 12:15:37

• 谢谢回答。一直以为银行主要参考BPO和current market value来确定可接受价 -orchardoak- ♀ 给 orchardoak 发送悄悄话 (56 bytes) () 12/04/2010 postreply 21:16:13

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