My plan after QE2 （2010-11）

这里要先感谢米大和JY兄的帮助和鼓励， 俺从无到有， 现在已经有好些个房子了，今年是做房东的第3年。有苦有乐，信心和财力都大有提高，今年的房租的收入已经超过了俺的工资。

Stock market goes higher, and it seems that we are now in a bull market. 现在的计划有几步：

1. 减少bonds 的比例： 卖空所有美国MBS, 政府债卷，只留下junk bonds, TIPS, 和 foreign bonds

2. 增加stocks 比例： 集中买能源，材料有关的自然资源基金， ETF. 采用 dollar average costing 和看图的方法。

3. 继续买能产生cash的房子： 向中等地主周扒皮进化，：）买cash flow 多的， 有发展前途的， 不期望短期的增值， 今年争取再买一个房子。

4. 不怕欠债： 达到最大的负债率来产生最大cash flow. 美国的房市要5-10年的时间才能回来吧。

所有跟帖： 

• 这个要顶！ -lkk1080- ♂ (0 bytes) () 11/07/2010 postreply 18:25:30

• i want to buy house, too, but could not find one i want to buy, -bluelopez- ♀ (0 bytes) () 11/07/2010 postreply 18:45:42

• 风险控制 -精灵宝钻- ♂ (163 bytes) () 11/07/2010 postreply 18:48:59

• 要是大家都这么干会是啥结果？ -越王剑- ♂ (88 bytes) () 11/07/2010 postreply 19:51:20

• 国债不会崩，只是可能回报低于通胀 -比花花还花- ♂ (141 bytes) () 11/07/2010 postreply 20:01:24

• 顶 -lala666- ♀ (0 bytes) () 11/07/2010 postreply 20:59:05

• He is a high paid professor -naive2- ♀ (62 bytes) () 11/08/2010 postreply 06:33:48

• 可惜，不是所有的人明白企鹅的含蓄和幽默 :-)) -美西游子- ♀ (0 bytes) () 11/08/2010 postreply 10:19:59

• 祝贺！" 房租的收入" 指的是纯收入吗（扣除interest, insurance，等)？ -万枫- ♂ (0 bytes) () 11/08/2010 postreply 06:48:32

• congratulation -BlueRiverValley- ♂ (123 bytes) () 11/08/2010 postreply 09:03:30

• not short. be careful about shorting. -比花花还花- ♂ (73 bytes) () 11/08/2010 postreply 12:39:55

• 顶 -nolease- ♀ (0 bytes) () 11/08/2010 postreply 10:04:06

• not every MBS is bad -beam- ♂ (187 bytes) () 11/10/2010 postreply 20:58:48