老大，你是本坛老大。我向你汇报：

 

我于8月底在距离Disney 只有1 mile的地方买了vaction home,短期出租。

从同一个社区的网上日历看，平均OR租出率（OR)只有50%，所以我一开始，就没有抱太大的奢望。因为我买价低，只有大部分邻居买价的1/3。所以我要求低。对租金没有奢望。所以在网上找来同社区的房子，找到最低的租金，再减10美元（一天）作为我的租金要求。

从9月4日开始出租，没有想到，求租者络绎不绝，电话响个不停。出租率100%，已经预定到了明年4月，都是100%，我很有信心，5月份以后也可以全班租出。（现在是5月份50%，6月-9月30%。）

看看其他本社区地主，还是在50%左右，有一个最差的，从9月份到明年全年，只有1天出租，我想是不是那个地主自己在住啊，于是我假装旅游者，打他电话，一问，他还真是天天空着，每天都可租。后来，他还给我打了三次电话，说降价给我住，竟然不知道我是侦查他一下而已。

由此看来，他的问题就是租金高了一点点，唉，贪的太多，结果什么都没有得到。而我这样不贪租金的，租金竟然滚滚而来。