请大家帮看看这个投资房好么？

55年旧的4个单元的小平房，位置很好，离小downtown很近，现在全部出租出去，据说租客都是young professionals; 每个单元租金是$495/月，租客自付电费，房东支付水费。现房东2009年$190k买入，现在要价是$227k。我应该以什么价位买，才算是好的投资呢？没做过房东，谢谢各位了。

所有跟帖： 

• 新地主应该一个一个来，多单元的管理复杂，头绪多。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 10/22/2010 postreply 14:00:22

• 有道理，不过不用自己找房客；另外房客都是young professional,不是黑人区那种，应该好管理？ -家常话- ♀ (0 bytes) () 10/22/2010 postreply 16:29:34

• 回复：请大家帮看看这个投资房好么？ -ca2004- ♀ (132 bytes) () 10/22/2010 postreply 16:35:36

• 在俺们这旮旯，一卧的apartment一般都是$500上下 -家常话- ♀ (0 bytes) () 10/22/2010 postreply 18:29:26

• 回复：在俺们这旮旯，一卧的apartment一般都是$500上下 -ca2004- ♀ (82 bytes) () 10/22/2010 postreply 18:56:42

• 150k is a good starting point.. -jy101- ♂ (0 bytes) () 10/22/2010 postreply 16:57:42

• 一年就卖，这么好，为什么就卖？ -hao-hao-cai- ♂ (0 bytes) () 10/22/2010 postreply 17:40:59

• 好像需要钱做大的 project -家常话- ♀ (0 bytes) () 10/22/2010 postreply 18:27:04

• who pay for the heating cost?electric heating system?not much -MrsKwok- ♀ (91 bytes) () 10/22/2010 postreply 18:38:16

• 个人意见 -海洋宝贝- ♀ (370 bytes) () 10/23/2010 postreply 07:39:58

• 只要租金收入能包住所有支出就中, Don't offer high price -美国老土- ♂ (394 bytes) () 10/23/2010 postreply 10:13:05

• 谢谢大家的宝贵意见，看来如果能190k以下买到的话就买，否则就不买。等等说不定新的一波foreclosure要来呢！ -家常话- ♀ (0 bytes) () 10/23/2010 postreply 18:34:50