回复：黎明新生, it seemsyou have some good handymen

xyz, 谢谢. 我们也是没有办法,很不handy,逼的四处找,一开时是要花时间花精力的. 主要是通过认识的人介绍: 当地的地产大师级朋友,house inspection, realtors,etc, 这些人都有自己的关系网, 然后用一个project 让他们 bid, 面谈, 看看他们修过的房子. 最好是找一个小的 builder长期合作, 这种人有很多, 他们现在没有新房盖了,只好做小projects, 修白菜房绰绰有于, 且他们很清楚什么修理要city permit, 什么不要, 我们没空去研究. 小修小补更不在话下,他找谁做我也不管, 反正我不满意不给钱. 房客有事直接找他们, 房客说行了我再给钱. 我们不太在乎小修的价钱, 不离谱就行, 新白菜房大修价钱不客气, 3个 bids, match最低bid就让他做了. 不担心做不好, 他们有当地市的执照, 做的不好会丢执照的, 且city inspection 把关. 我们的 realtor 在当地 community college 教修投资房的课,是个工程师,自己有投资房, 他帮忙把第一道关, 选白菜房, (我们可不要烂白菜房, 搞不好把所有的银子砸进去了), 然后大修时再把一下关.
啰嗦半天, 希望有帮助. 因为是房地产投资新人,又没空,又不handy, 只好一切靠行家, 哪怕是选handyman, 不担心价钱高, 现在房市不好, 很多前几年的小builder 都在竟争, 当然我们也不会太抠. 前题是有很strong positive cash flow.

所有跟帖： 

• Thanks for sharing. -xyzxyz123- ♀ (81 bytes) () 09/15/2010 postreply 17:11:54