最近看过几个地基有问题的房子，贴出来大家讨论一下。

#1， 两家庭side by side, 房子100年老，但里面结构好，大房间，大窗户，楼梯很漂亮，还有新修的房子所没有的details，一看就知道当初修的时候，活儿是往好了去做的。但是，厨房地板三面高，靠房里一面低，二楼相对印的卧室地板也发生同样问题。很难判断是地基有问题，还是里面的木梁出问题。

#2，20年左右的单家庭，地下室墙有小裂缝。一楼门框上方墙面有细细的斜裂缝，二楼更明显，门槛裂开半inch,上方墙面也有斜的裂缝。我判断是地基有轻微倾斜，需要维修。费用如何就没概念了。

#3，房子在一个小坡上，20多年老，内部看不出明显问题。但是车道中间断开，断口坡那面高，下坡面低。车道和车库相连接的部分有一道裂缝，看起来都感觉是车库地面比车道高了约1inch.我判断是因为小坡有水土流失问题，导致地面向下滑，很多年后，车道就裂开了。

#4，房子60多年老，地基是砖，不是水泥。砖上出现斜的裂纹，象梯子一级一级的纹路。部分严重的地方错位，整个露出的地基部分从侧面看已经不平。我认为是比较严重的地基问题。

能想到的就这么多了，大师们来看看，以上那些是严重问题，那些是可以修好的呢？

所有跟帖： 

• 如果是白菜，只想出租，1,2,3都没事？自主就难说了？ -hao-hao-cai- ♀ (0 bytes) () 08/31/2010 postreply 18:06:49

• 出租也是长期持有，时间长了会不会就需要修理呢？ -柳眉儿- ♀ (0 bytes) () 08/31/2010 postreply 18:09:09

• 现在投资没有长期一说？3-5年就够长的了？10年房子不会倒就行出租也是长期持有，时间长了会不会就需要修理呢？ -hao-hao-cai- ♀ (160 bytes) () 08/31/2010 postreply 18:13:15

• hahaha! -柳眉儿- ♀ (0 bytes) () 08/31/2010 postreply 19:53:53

• Which state is this? 20 year-olds have foundation -CirrusCloud- ♀ (45 bytes) () 08/31/2010 postreply 18:10:31

• 有些是真有问题，有些则不一定。 -柳眉儿- ♀ (0 bytes) () 08/31/2010 postreply 19:55:05

• 都是可以修的啊.钱的问题啊... -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 08/31/2010 postreply 18:37:10

• 问题是多少钱的问题啊，哈哈。 -柳眉儿- ♀ (0 bytes) () 08/31/2010 postreply 19:55:42

• I suggest you pass on all foundation problem homes. -jy101- ♂ (0 bytes) () 08/31/2010 postreply 19:34:38

• 顶。 -lkk1080- ♂ (0 bytes) () 08/31/2010 postreply 19:57:17

• 主要还是因为不确定是不是foundation problem。 -柳眉儿- ♀ (0 bytes) () 08/31/2010 postreply 19:57:19

• 比较简单的方法就是观察门窗。 -lkk1080- ♂ (158 bytes) () 08/31/2010 postreply 20:02:31

• 经验之谈，谢谢。 -柳眉儿- ♀ (0 bytes) () 08/31/2010 postreply 20:11:10

• 地基有问题如果要修的话，很贵。如果不修也可以租出去的话，为了眼前利益，可以买，但是 -laoyangdelp- ♀ (49 bytes) () 08/31/2010 postreply 19:59:59

• 是啊， -柳眉儿- ♀ (191 bytes) () 08/31/2010 postreply 20:17:23

• foundation fix only take around $1w -jjj7- ♂ (175 bytes) () 09/01/2010 postreply 06:18:01

• 不是花小钱就能解决的。有风险。 -王龙- ♂ (0 bytes) () 09/01/2010 postreply 09:02:25