你对税的理解一听就是没玩过房产的人说的话。房子和股票比最大的好处就是没有税。卖过房才明白美国的税法是地主写的。哈哈哈。

不过同意你说的房产一旦到了后期增值速度放慢。但是房产和股票是互补相承的，两个都要有，才是diversification。房市不涨股市长，股市不涨房市长。税收方面房子太efficient了。

所有跟帖： 

• 卖房的capital gain 如果不做1031 怎么免税？ -绣球花开- ♀ (0 bytes) () 04/20/2026 postreply 15:29:32

• 也许他只是想说自住房的50万增值免税？ -QuantFields- ♂ (0 bytes) () 04/20/2026 postreply 15:32:32

• 太少了 -绣球花开- ♀ (0 bytes) () 04/20/2026 postreply 17:02:49

• 有个朋友手里有两栋非自住白玉房，老了想卖掉，要交大笔增值税，他说我总不能只卖个起居室吧？但是股票就可以用多少卖多少。 -雾蒙蒙雨霏霏- ♀ (0 bytes) () 04/21/2026 postreply 08:57:16

• 就是。房市上可玩的税务空间大的去了 -梦想当地主- ♀ (0 bytes) () 04/20/2026 postreply 21:08:00