你是建商。说个建筑问题。89 年的房子，浴室瓷砖直接年在drywall, 是建商黑心还是code 问题？

来源: QinHwang 于 2026-04-10 13:35:26 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (190 bytes)
回答: 股市与房市、贪婪与害怕、流动与固定 由 如山 于 2026-04-10 12:16:10

两个出租房发生同样问题，瓷砖接缝处进水，整个siding坍塌。没法修只能做新的，后面用hardie board 加涂防水漆。然后上瓷砖。太费劲了！

所有跟帖： 

• 这是房客发给我的照片还有我重新做好后的照片。如果不是code 允许，建商太没良心了。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (155 bytes) () 04/10/2026 postreply 13:47:28

• 应该是不可以的 -桃花源里人家- ♂ 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026 postreply 13:49:44

• 我有个1978年建的房子，换shower valve body, 瓷砖后年是水泥板。费半天才打个小洞。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026 postreply 13:52:53

• 90年代前建筑codes没有要求 -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026 postreply 14:09:25

• 我在不太旧的房子如1980、1990到装修房中常看到这种状况 -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026 postreply 14:11:43

• 90年代开始有一定防水功能的green board已经被广泛使用，尽管codes还没要求 -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026 postreply 14:13:39

• 后在2006年建筑codes明确规定： -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026 postreply 14:15:11

• non-paper-faced products, such as cement board, fiber-cement -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026 postreply 14:15:40

• 这就对了。起码也得用hardie board 吗。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026 postreply 14:22:03

• 诸位读者假如觉得我上面发言分多条贴有的奇怪，是因为 -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (234 bytes) () 04/10/2026 postreply 14:17:32

• 上面连续贴的就是我原文，没一个字修改。但就是不停出现这个警告。我都搞不清楚里面有啥“不文明”的字眼。 -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026 postreply 14:19:55

• 我也跟你这儿问，07年建的房，瓷砖铺在subfloor plywood上，现在瓷砖松动，我还正想问你们怎么处理，听说可以 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (194 bytes) () 04/10/2026 postreply 14:46:48

• 只是局部的话就局部修。不必动大手术，除非厕所厨房。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026 postreply 14:56:38

• 就是洗手间，在二楼，搬走的房客怕漏水，就用块大地毯铺上，听说铺了大约5年了，瓷砖还一块没破。哈哈 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026 postreply 15:03:37

• Thin set 没弄好吗。我在房坛跟你说过，有的专业人士（不是所有）只顾外表，驴屎蛋子外面光。这个是我十三年前在楼上厕 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (322 bytes) () 04/10/2026 postreply 15:48:04

• 还好了，抓紧修。要不是你的房客好，subfloor 烂掉了，等你花大钱整吧。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026 postreply 15:54:57

• 确实，房客挺好。在subfloor上直接铺地砖也属偷工减料，可能符合code。我修过subfloor，换plywood后 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (58 bytes) () 04/10/2026 postreply 16:27:50

• 我会把松动的取下，用高强度 glue 把瓷砖粘上去。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026 postreply 14:59:17

• 瓷砖有一块松动也很可能其它也差不多。出租房的话一次过换LPV可能更长期省事，并且也快。请人也容易，谁都会。 -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026 postreply 16:33:27

• 是个办法。瓷砖松了好多块，LVP直接铺先固定瓷砖，或拆地砖铺Waterproof Underlayment，哪种好？ -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026 postreply 17:15:48

• 拆地砖铺Waterproof Underlayment比较可靠。长期持有的房子还是做牢靠一点有利。 -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026 postreply 17:22:52

• 多谢如山！ -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026 postreply 17:24:03

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