她当年签的租金契约不是定期可以涨租的那类，所以她有权利拒绝涨租和搬走，带高龄穷老人的租户的房子难卖就是这个原因，老房子，租金又低，不好涨租，烫手山芋，还怕死在里面没人知道。所以华人中介就喜欢低买这类房子“高”卖给不熟悉日本市场的外国人
她能说出来的拒绝理由也可能让裁判认为合理，比如住了一辈子，主治医生是在附近的医院，业余生活是家附近的什么免费的兴趣小组资源等等。交通方便可以很容易买菜逛超市。去偏远便宜地方未必能租到房子，生活便利性也成问题。而且她肯定也知道日本人都不愿意把房子租给老人。日本法律基本是向着租户保护租户的。
她要是能抽上政府廉租房的签也许还能搬出去。这种情况挺麻烦的，关键你也折腾不起这个时间成本啊，你问中介吧，中介当初对你说的话有记录吗。有没有欺骗行为的销售？实在不行让中介卖掉？
（我投资房都是两年一续约的契约类型，现在这行情多少涨一点，哪怕一平方米涨50日元，不接受我可以有权力撵走，低单价租金房搞好了利润率挺好，但是出现麻烦时间成本高）
你要是买为了自己住的房子的话一定不要买带租户的，日本法律保护租户权益的
我给你说个例子，我一女友全家外派香港，他们把自己的小独楼租出去了，以为5年后回来能要回来，可是租户根本不走，她也打不赢官司，因为租户的理由很合理，她几个孩子在这里上幼儿园 小学，老人在附近上托老所，她附近打短工，一家人都无法离开这个已经熟悉的环境。所以我女友又买了套公寓。好在公寓升值也被动赚到了。
