今天应约去见贷款的agent，他给我上了一颗。我一直网上自己按收入算可以贷款多少，能负担多大的房子，信心满满。今天agent一算我家领导看中的房子，我要求的15年term居然不行，收入太低。。。
看我吃惊，agent跟我走了一遍他的算法：我现在的自住房上面的任何房贷，property tax，insurance都是计算我在住房上的负担的一部分，加在我要买的房子的开销上，不管我是不是计划把现在自住的房子卖掉。这样就大大减少了我能在新买房子上的开销。。。不过，他说30年term没问题，但那个mortgage他们要卖出去给房利美，所以，对我的credit score要求极高，不然拿不到最好利息；他可以考虑给我5年 ARM，反正我也是计划五年还清，这个利息低很多，我的收入可以拿下来。这种15年以下的mortgage今后也是他们银行自己保留，不会卖出去，这种他有权利调整一些参数，万一我们的credit score不是最高那档，他能办理。我们这些理财保守的人，不借贷，credit score很难拿到最高那一档，他个人认为其实很不合理。。。
买退休房走出了第一步。昨晚跟孩子们通了气，告诉他们老爸老妈很可能会在这里再工作2-5年，所以，计划再住5-10年，然后向他们靠拢。这里生活便宜，也许还能省点钱，为以后去大城市买公寓存点首付。。。
