前几天看见有人发的买的康斗30多万，租2800，怎么计算也不算好，都祝贺是好deal.看不懂。除非房价升很快。

所有跟帖： 

• 他现金买，拿下后会贷款，还是好的。但是出租房事多，除非做大请人管 -start2020- ♀ (0 bytes) () 01/21/2026 postreply 06:05:43

• 俺的出租房都是PM在管 -麻你- ♂ (0 bytes) () 01/21/2026 postreply 06:08:22

• Pm 管费用很高，现金流吃掉一大块，退休后我考虑卖了 -start2020- ♀ (0 bytes) () 01/21/2026 postreply 06:27:57

• 好主意 -麻你- ♂ (0 bytes) () 01/21/2026 postreply 06:47:23

• 我按照400HOA费用，1%房产税锁定，没有维修费，没有空置，3%房价和房租升值计算，30年都打不败大盘。 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 01/21/2026 postreply 06:34:01

• 但是如果贷款相当于杠杆，利率低再重贷还是好的，就是事多 -start2020- ♀ (0 bytes) () 01/21/2026 postreply 06:37:19

• 现在就是不知道何日利息才可以下跌。这么个折腾法，十年债券利息很高。 -桃花源里人家- ♂ (0 bytes) () 01/21/2026 postreply 06:49:39

• 这倒是 -start2020- ♀ (0 bytes) () 01/21/2026 postreply 07:01:36