借着人气问个问题。先谢过！

国内亲人问如果把国内的房子转个他们在美国的孩子（绿卡身份，过几年考虑转公民）名下。有哪些税务上的问题。我的回答是：1: 有资产的话（房子也好，存款也好），报税时都要填表申报（报告）。 2: 房子没卖的话应该不用交什么税除非是有出租的收入。 3: 卖了的话应该要为盈利的部分交税。 不知道我回答的对不对。还有什么要补充的没有。 谢谢大家！

所有跟帖： 

• 别转，如果家里是独生子女，没有遗产纠纷。等父母走后，作为遗产继承，和美国一样，在税收上就不用交那么多税了！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/15/2026 postreply 07:52:42

• 谢谢你的建议。你的意思是如果按遗产继承的话只要不超过大概$10million 的话都不用交遗产税，对吗？ -狗狗她爸- ♂ (143 bytes) () 01/15/2026 postreply 07:55:49

• . -newxiaoshuye- ♂ (0 bytes) () 01/15/2026 postreply 08:12:34

• 好像也是这样？那就是要看国内的税了？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/15/2026 postreply 08:14:36

• 不知国内的遣产税律，至少在美国是按照父母走的时候的房价计算，拿到房子，立马卖掉的话，应该不用交税。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/15/2026 postreply 08:00:00

• 多谢！ -狗狗她爸- ♂ (18 bytes) () 01/15/2026 postreply 08:03:47

• 遗产留给你们不就行了. -5181- ♂ (76 bytes) () 01/15/2026 postreply 08:04:00

• 除非担心继承有麻烦，现在转有各种不利的地方。遗产税是estate出的，在美国多数州的继承人不用交税（有几个州例外）。 -xplnt- ♂ (0 bytes) () 01/15/2026 postreply 08:10:26

• 房子做为遗产继承，到手就卖的话，没有税的问题如果符合”满五唯一”。生前转的话，以后卖房产有增值税的。还有一个就是费用的区 -小小试一下水- ♀ (244 bytes) () 01/15/2026 postreply 08:11:16

• 谢谢大家的回答和建议（不一一感谢了）。我明白了。 -狗狗她爸- ♂ (0 bytes) () 01/15/2026 postreply 08:20:48

• 中国遗产继承好像比较麻烦，手续挺多。我家父母的房子和钱都是提前转到我姐名下的，大概2017年去房产交易中心办的，很 -6thsense- ♀ (266 bytes) () 01/15/2026 postreply 09:15:13