我的看法

由于我不再买新的投资房，对市场不是很敏感，回答问题可能不到位。

新房50万，估计地点不是很好，或者很小，极大可能是对出租有严苛要求的co-op。

一般来讲，同样条件下新房贵，但地税有10到15年的极大优惠，所以现金流会好一些。

租售比是一个很古老的指标，就像股市中的道指，还在用，但没人理会。现在大家用房产上的“SPY” 和“QQQ”，就是现金流和房价增值。

新市长的政策变数实在太大，纽约的房东都不是好惹的。当然纽约的富人“良心”比较好。所以不富的人有活路。

 

所有跟帖： 

• 谢谢你！在 -加州阳光123- ♀ (212 bytes) () 01/05/2026 postreply 16:25:03

• 买Co-op，相当于自己买房的down payment -slow_quick- ♂ (85 bytes) () 01/05/2026 postreply 17:18:41

• 是的，不合算。还不能出租，很多限制。房价基本不涨 -longnv- ♀ (0 bytes) () 01/05/2026 postreply 17:20:25