诚心请教各位：卖投资房，需要交很多稅。如何在合理合法的情况下，少交或不交税？请大家集思广益

不要笑我没钱，苍蝇腿上的肉，也是肉哈。

所有跟帖： 

• 从前柠檬提到过installment sale，我觉得不太现实，愿意这么做的买家太少 -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 12/09/2025 postreply 10:22:35

• 我的朋友几年前搬到Mexico 就这么干的，买家借不到银行的贷款。呵呵 -Hightides- ♂ (0 bytes) () 12/09/2025 postreply 10:42:32

• 唯一的方法就是不卖，嘎了后传给后代 -越王剑- ♂ (37 bytes) () 12/09/2025 postreply 10:29:24

• 女儿是我的小情人，不能让她受苦，哈哈哈 -Hightides- ♂ (0 bytes) () 12/09/2025 postreply 10:41:25

• 她接手后可以马上就卖掉，不用受苦 -半亩园- ♀ (0 bytes) () 12/09/2025 postreply 10:43:37

• 就怕她接手后嫌麻烦低价卖了， -数学博士- ♂ (0 bytes) () 12/09/2025 postreply 11:07:47

• 这没有找到更好的办法之前，我计划不卖投资房。等嘎了后，传给孩子们 -好心态- ♀ (0 bytes) () 12/09/2025 postreply 10:58:07

• 孩子接手后价格重置，这重置的价格怎么定？ -BigMountain6- ♂ (0 bytes) () 12/09/2025 postreply 11:09:54

• 你可以查一下“step-up for inherited assets” 大白话就是价格按照孩子接手的市场价来算。如果他 -好心态- ♀ (60 bytes) () 12/09/2025 postreply 11:30:06

• 好主意 -dong140- ♂ (0 bytes) () 12/09/2025 postreply 11:45:33

• 1031置换用的很多 -QuantFields- ♂ (0 bytes) () 12/09/2025 postreply 10:30:26

• 置换后不是还得继续持有？不能改为自住吧？ -半亩园- ♀ (0 bytes) () 12/09/2025 postreply 10:39:23

• 1031 置换不解决根本问题。换来换去，还是接着弄房子。 -好心态- ♀ (0 bytes) () 12/09/2025 postreply 11:00:27

• 可以马上把钱去买一种fund，填一个1031 那样的表。你的钱就放在这个fund里赚利息，大概5%，就不用交税了 -poconodog- ♀ (0 bytes) () 12/09/2025 postreply 10:49:12

• 这个没听说过，你自己做过吗？展开说说细节，谢谢啦 -好心态- ♀ (0 bytes) () 12/09/2025 postreply 10:56:23

• 帮你找了一个 -Hightides- ♂ (6467 bytes) () 12/09/2025 postreply 11:03:32

• 谢谢！我查一下你说的第一个建议。第二建议就是用1031 把民用房置换成商业房。商业地产水比较深，需要口袋深才行 -好心态- ♀ (0 bytes) () 12/09/2025 postreply 11:31:32

• 我在Merill Lynch 的投资经理介绍的。当时也是房子刚要过户。但我没买，因为会计师说我过去投资的亏损还没用完。 -poconodog- ♀ (0 bytes) () 12/09/2025 postreply 13:55:58

• 查 fund OREX -poconodog- ♀ (0 bytes) () 12/09/2025 postreply 14:02:06

• 报告，查不到 OREX -半亩园- ♀ (0 bytes) () 12/10/2025 postreply 05:17:25

• 1031 -gastank1289- ♂ (0 bytes) () 12/09/2025 postreply 12:06:00

• 1031置换到reit. -HKP2000- ♂ (0 bytes) () 12/09/2025 postreply 12:19:04

• Qulified Opportunity Zone Fund -少小离家大难归- ♂ (0 bytes) () 12/09/2025 postreply 21:48:08