上来汇报一下今早去看房的情况：这是一个bank owned sold

as if 的房子，2005年，2550左右平方。标价23万九；房主36万左右买的在2005年。

我们在它short sale时曾进去看过，其他地方没什么大的变化，但2车库的上边的bonus房的basebord暖气漏了水，以至于车库房顶和四壁的上半部分有一些霉，楼上房间地毯使劲摸有潮湿，从房间走出来的过道地板大概一米多有些许变形（小鼓包）。

想急问有经验的朋友：这种情况将来维修大概得多少钱；我们报什么价合适？如果用cash呢？

如果合适，我们向今天就递一个offer，挺着急.


另外啰嗦几句，这座房子，像我昨天发的帖子所说，直到昨天之前一直挂35万9。我们一直盯着这个房子，short sale时，挂过35万9，33万5，后来消失两个月左右，再出来就是35万9。

现在突然降到23万9，是银行的什么策略吗？我们该怎么还价呢？是在现在的价格上再减去维修可能的费用呢，还是，就认为这是银行考虑了维修成本后的新价格。

请帮忙分析一下。谢谢。


非常感谢

所有跟帖： 

• 有霉的房子别碰。我老公同事的房子就是有霉的问题。 -云中飞燕- ♀ (35 bytes) () 04/15/2010 postreply 07:20:58

• 喷喷药水就好了，最多再换几个木桩，几片墙片 -打哪指哪- ♂ (0 bytes) () 04/15/2010 postreply 07:37:55

• 我看到一栋破产屋就是原物主是投资的，想买下修正后flip的。 -云中飞燕- ♀ (216 bytes) () 04/15/2010 postreply 08:02:05

• Mold and floor are not a big issue. -Naive2- ♀ (59 bytes) () 04/15/2010 postreply 07:43:53

• Thank you -Jieri- ♀ (102 bytes) () 04/15/2010 postreply 07:50:03

• 如山老师能否给些意见。谢谢。 -Jieri- ♀ (0 bytes) () 04/15/2010 postreply 08:11:48

• $1500-2000, depending on the size of area affected. -borisg- ♀ (36 bytes) () 04/15/2010 postreply 08:29:35