Timing 和 location 对的话，自住房都可以给你带来巨大的回报。从 166 万涨到 750 万。

来源: HenryLi 于 2025-11-23 07:04:26 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (2421 bytes)

等于说这家人享受住了 18 年海景大豪宅相当于没有花钱，到头来还大赚一笔。这样的好事情可遇不可求吧？

18 年涨了 452% 。

我是四月份看到这个房子成交了（因为我家领导在离开这个房子好几条街的地方有一个不是水景的出租房，19 年在状态差的时候买来的，花了十来万 renovating 以后一直在卖和租之间来回切换，所以我也时常关注这个地区的房价），但是看到价格就是比较好奇。因为虽然 South Tampa 的房价这几年确实是在疯涨，但是这个房子的海景看起来还不是这些面向辽阔的 bay，而是面对小港湾。这个价格让人有点吃惊

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

身边的朋友还有好几家这种自住房涨得很厉害卖了的例子，不过幅度没有这个房子涨得这么高。




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所有跟帖： 

• 这个是我两年前发的一个帖子，看到下面我们在聊相关的话题，就从博客里面转过来一下。 -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 07:05:46

• 20年， 涨那么几倍， 不算厉害吧。。。糊涂你说说 -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 07:06:55

• 18 年涨了差不多五倍 -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 07:11:05

• 虽然没有股市涨得多，但房子有银行杠杆。普通人炒股不敢借钱。 -bobpainting- ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 07:15:22

• 而且关键的是海景大豪宅自住房这么多年的享受啊，钱换不来的。 -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 07:20:23

• 会审美疲劳的。但是， 一旦失去， 肯定会回味房子的美好， 还会思念的 -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 07:23:02

• 那是。普通人买的房子仅仅满足自住生存。这个豪宅就是富人的生活。不过我害怕海，喜欢池塘，小湖边。水多恐怖。我没享受大海的命 -bobpainting- ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 07:30:20

• exactly -偷油老鼠- ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 07:46:29

• 每年7-8%，地产杠杆大 -挨踢- ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 07:14:37

• 是啊，并不是房子回报高，是因为杠杆 -bobpainting- ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 07:16:18

• 要我说什么？坦帕和上海比？美国18年5倍算涨得很高的，上海许多地区也不一定有这回报，我在上海的地产只能是小样板，不多。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 08:26:34

• 厉害！越富越富的例子。2005年能165万买这个房子是绝对的富人。 -bobpainting- ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 07:12:07

• 你说的完全正确。20年前能买 1.65米的海景大豪宅，本身实力就很强。 -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 07:16:02

• 是的， 每年的财产税， 保险， 维护都不会是小数 -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 07:17:59

• 是。回报花费应该考虑加上这些费用，减去自住收益，再去算收益。对比股市。 -bobpainting- ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 07:22:22

• 一是房子有杠杆，二是房子只能buy and hold吃到了复利。 -volsmile- ♂ 给 volsmile 发送悄悄话 volsmile 的博客首页 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 07:20:38

• Baby boomer一代享尽时代福利 -越王剑- ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (159 bytes) () 11/23/2025 postreply 07:22:44

• 没错！ -BBL123- ♀ 给 BBL123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 07:33:29

• 我们这代至少自住房都赶上房价低谷红利。 -bobpainting- ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 07:34:29

• 750万应该面朝大海，自己有private空间，但它后院好小，旁边全是邻居，价格比别人高出几百万 -今年苹果树- ♂ 给 今年苹果树 发送悄悄话 今年苹果树 的博客首页 (27 bytes) () 11/23/2025 postreply 07:37:45

• 高几百万？有钱人任性 -bobpainting- ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 07:44:19

• 缅北一个军团的战斗力正在向李医生这边调集过来 ：） -大年- ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 08:10:48

• 好像每个人都收到过很多这一类的悄悄话 哈哈 -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (57 bytes) () 11/23/2025 postreply 08:15:08

• 骗子的AI技术应用还在初级阶段 -大年- ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 08:21:29

• 哈哈，李医生小心。 -bobpainting- ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 08:22:28

• 绝对没任何问题的。因为就是一下子没有识别出来，杀猪盘最后要达到目的用的手段都是一模一样的： -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (281 bytes) () 11/23/2025 postreply 08:32:46

• 对，不贪财不贪色是关键。我也想不明白上当的怎么受别人指挥去操作？以后高科技发展是否直接破解密码直接偷钱？ -bobpainting- ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 08:45:22

• 俗话说不怕贼偷，就怕贼惦记。他们会研究你的弱点下手。而且人总有认知能力警惕能力下降的一天。网上操作对骗子来说更困难一些。 -大年- ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 09:27:13

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