不要做股息投资。股票投资就正常投资就好，比如投大盘VOO。股息投资者喜欢追求所谓Yield on Cost，即当初一笔钱，现在等带来多少现金流回报。这个视频里详细解释了，为啥股市投资里，用Yield on Cost是不对的，至少内在逻辑是不自洽的：
我后来想了想，搞过房产投资的会不会天然的更容易去做股息投资？因为房产投资，更是用Yield on Cost，每月有多少房租。两者表面看着像：
股市总回报 = 股价增长 + 股息
房产总回报 = 房价增长 + 房租
很容易让人以为，买股票像买房子，收股息像收房租。但细想就能发现两者完全不一样。
首先，房子不能一点点卖，只能靠房租。但股票可以一点点卖，随便卖出一点就是现金流，只要卖完剩下的继续增长就好。所以，股市完全没必要非盯着股息。懂的人都知道股市投资要看total return。而房产投资，大部多人都靠租金，只能看Yield on Cost。
最重要的区别是，股息是股价增长直接相关，但房租确和房价增长不直接相关。
股息和股价增长，都是由公司背后的盈利增长驱动的。股息率 = 股息/股价，可以认为每年股息率差不多是恒定的，因此，股息 = 股息率 x 股价。因此，
股市总回报 = （1 + 股息率）* 股价。
而房子不一样。和股息率类似，房产里有所谓租售比 = 房租 / 房价。但没有理由认为租售比是不变的。房租是这个地方租客收入水平或者可负担水平决定的，而房价则是房产市场决定的。因此，租售比是结果，不能作为变量。
所以，总结就是，股市总回报 = （1 + 股息率）* 股价。而房产投资依然只能是，房产总回报 = 房价增长 + 房租，不能说成是房产总回报 = （1 + 租售比）* 房价。所以，股价增长是核心，而房价增长多半不是核心。
