有钱的话，自住房不要贷款。贷款的利息成本是要自己消化。 如果没钱， 那就必须贷款。

所有跟帖： 

• 搞房地产能贷款是优势，不论自住还是投资。没房子抵押谁敢借钱给你啊?自住房会得到1％优惠或更好利率，而且可以少放头款，适合 -老朽- ♂ (63 bytes) () 09/13/2025 postreply 19:52:19

• 利息低的时候，当然！2021年有人给我推销15年房贷，才1.9%。 现在房贷利息高，要再审视。 -24桥明月夜- ♀ (0 bytes) () 09/13/2025 postreply 20:00:50

• 1.9就他妈的是白给，你就想想通货膨胀有多厉害！ -老朽- ♂ (0 bytes) () 09/13/2025 postreply 20:06:58

• 嗯。 当时我也Refinance了， 有点Upfront的Fee，我觉得都是小意思。 -24桥明月夜- ♀ (0 bytes) () 09/13/2025 postreply 20:07:42

• 我就是怕钱在口袋跳呀跳的， 不花出去会难受， 又怕投资失误， 所以， 不要贷款， 对我们更妥 -螺丝螺帽- ♀ (56 bytes) () 09/14/2025 postreply 07:23:19

• 我欠了一大屁股债在房贷，投资房3.x 自住房2.x 不担心还不了，有钱投资其他不香吗？ -吃货99- ♀ (0 bytes) () 09/14/2025 postreply 07:46:40

• 我拿到了 -nancyjin5391- ♂ (372 bytes) () 09/14/2025 postreply 04:25:53

• 以前这样想。现在只要利息在5-6%以下，不付清，钱投schd 这类的收红利都行。 -start2020- ♀ (0 bytes) () 09/14/2025 postreply 06:39:52