我贷过7.5的高利贷，外面是6-6.5时，还付了2次的1.5%的Loan fee。

现在我贷着8.99利息的，只付了1%的loan fee。

不是我不能正常做loan，留着现金买更好的deal。

8.99利息，一年不到时refi就可以了，不用再投入现金。

 

用最少的钱，买有潜力的资产，

比不过集资的，小门小户的，不得不供着私人贷款，

头脑算清了就win-win situation

所有跟帖： 

• 去年降息以前，很多人就这么想的。 我先付高利息，等着Refinance一个低利息。 现在都套住了。 -24桥明月夜- ♀ (51 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:54:44

• 所以关键是投啥资产，东西好的，利息高也值！ -OrangeBread- ♀ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:56:37

• 我每次看到成功人士的豪言壮语， 都忍不住要笑。 我们要谈就谈大部分的情况，别谈好东西，或者很差的。 -24桥明月夜- ♀ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:59:49

• 好吧，要过劳动节了，心情好，给你看看我的一套房，够白玉的吧， -OrangeBread- ♀ (188 bytes) () 08/29/2025 postreply 19:02:19

• 我的自住房从来都有贷款余额，不是没钱pay off而是不合算。我现在也有高利率 -如山- ♂ (207 bytes) () 08/29/2025 postreply 19:02:14

• 不是靠贷款，我根本不可能达到今天的资产净值。 -如山- ♂ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 19:03:21

• 就是，用杠杆放大回报是投资的精华。 -OrangeBread- ♀ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 19:04:57

• 我第一笔房贷的利率是11%，以后很长一段时间的利率在6%左右，现在的房贷利率也就这样了，3%就不用想了！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 19:08:08

• 问你， -OrangeBread- ♀ (171 bytes) () 08/29/2025 postreply 19:11:10

• 不是的，只是有一部分房产在上海，这要感谢邓小平总书记和江主席，在1992年大肆发展上海。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 19:15:19

• 过去几年一直在回笼上海的资金，昨天刚刚接到租客的电话，想要年底搬出去，这下又有事了，过了年又要回去卖房了！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 19:17:24

• 嗯，钱是活的，能转动才是本事，还好奇， -OrangeBread- ♀ (36 bytes) () 08/29/2025 postreply 19:28:12

• 如果是本人的名字，买卖的名字对得上，可以转。否则不行。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 19:30:11

• 明白了。 -OrangeBread- ♀ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 19:31:29

• 我2000年初回国， -OrangeBread- ♀ (387 bytes) () 08/29/2025 postreply 19:21:45