投资理财， 有些观念确实要改变

来源: 老夏新生 于 2025-08-29 17:39:54 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (426 bytes)

我就说一样，房贷。我猜至少有一半的老留是想尽快还清贷款，无债一身轻。我自己大概是在2010年左右才意识到，没有必要急着还清，于是找机会把15年的变成了30年。

其实， 房贷是很难得的获得低息贷款机会。尤其疫情期间， 2-3%的APR， 比这几年的通胀都低，等于是银行送钱给你

 

 

所有跟帖： 

• 无债一身汗 -偷油老鼠- ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 17:48:45

• 从心理健康，睡眠质量，婚姻幸福和寿命长短角度考虑，首付投入越多越好，贷款额越少越好，贷款期限越短越好！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 17:53:58

• 你总算转点头了， 也认可贷款， 全款和精神的关系了 -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:24:01

• 你还没有看出？我这是为了迎合不懂投资理财的网友说的话？ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 19:03:05

• 就是嘛， 我一开始都没有看懂 -老夏新生- ♂ 给 老夏新生 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 19:06:07

• 从投资理财角度看，房贷期限越长越好！借的是今天购买力的钱，还回去的是贬值的不值钱的钱。再加上美国政府对房贷利率的抵税福利 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 17:53:27

• 我咋觉得用贷款上投谈学习炒股然后每年20%回报，更会吃得好睡得好心情好身体好啊 LOL -老夏新生- ♂ 给 老夏新生 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 17:59:35

• 自住房最好别贷款。 投资房尽量贷款。 -24桥明月夜- ♀ 给 24桥明月夜 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:01:23

• 没区别。都是凭本事自己辛苦贷出来的钱，干嘛那么着急还，最好能一直不还。 -QuantFields- ♂ 给 QuantFields 发送悄悄话 QuantFields 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:03:37

• 区别大了。 自住房的利息是Expense。 -24桥明月夜- ♀ 给 24桥明月夜 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:05:59

• 用这些钱赚出的利润远远超过贷款利息 -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:11:05

• 房贷利率3%，30年，谁早还，谁就是戆肚！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:16:04

• 我的 -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (61 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:17:21

• 我们建筑商，都是建Custom home，不是打批发那种建商 -甜酒甜- ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (356 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:55:49

• 那是。但是也可能赔进去。 -24桥明月夜- ♀ 给 24桥明月夜 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:16:12

• 不会啊， -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (81 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:18:18

• 照样抵税，虽然只是75万本金以内的利息。 -QuantFields- ♂ 给 QuantFields 发送悄悄话 QuantFields 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:16:50

• 我发现很多事儿，大家都不能想得清楚。 贷款利息再低， 也是费用。 这个费用只有 -24桥明月夜- ♀ 给 24桥明月夜 发送悄悄话 (200 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:25:57

• 举例，如果你有50万的房贷，手上有50万现金，用你的方法还贷后就没法投资了。但是如果 -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (146 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:31:24

• 不要拿从前说事儿。 你说的这些简单的Basis TRADES，我不会不懂：）不过2%+3%+的房贷已经 -24桥明月夜- ♀ 给 24桥明月夜 发送悄悄话 (53 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:35:34

• 那如果手上不只有50万现金呢？ -甜酒甜- ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (346 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:37:07

• 买包？ -老夏新生- ♂ 给 老夏新生 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:57:04

• 早已经不买 -甜酒甜- ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (331 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:58:01

• 那我就没法建议了， 已经超出了我的认知 LOL -老夏新生- ♂ 给 老夏新生 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 19:01:25

• 不是，是因为我 -甜酒甜- ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (212 bytes) () 08/29/2025 postreply 19:04:50

• 完了， 已经不是一个世界了 LOL -老夏新生- ♂ 给 老夏新生 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 19:07:03

• 就是啊，老中家里肯定不止有还房贷款的啊　 -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (78 bytes) () 08/29/2025 postreply 19:07:11

• 其实，老美 -甜酒甜- ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (446 bytes) () 08/29/2025 postreply 19:13:24

• 妹子，貌似你的认知还不够啊。从银行拿2-3%的贷款，但凡有点投资意识，拿到的回报都会超过利息。最不济30年国债都可以啊 -老夏新生- ♂ 给 老夏新生 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:39:32

• 切：）不和你们计较。 -24桥明月夜- ♀ 给 24桥明月夜 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:40:46

• 房贷还完，也可以投资啊 -甜酒甜- ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (798 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:42:28

• 同意，如果大家都一窝蜂做一件事情，那这件事情就要黄啦！ -Maggie789- ♀ 给 Maggie789 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:47:07

• 灌水，灌水 -甜酒甜- ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (167 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:50:54

• 桥， 你又把我拉黑了？这点你不如箫声如诉，太严肃了 LOL -老夏新生- ♂ 给 老夏新生 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:53:26

• 你以为大家都想你那么有钱啊 LOL -老夏新生- ♂ 给 老夏新生 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:54:17

• 你 -甜酒甜- ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (399 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:57:27

• 同意，现在利息都远远高于贷款利率，没必要急着还掉，学会用别人的钱为自己赚钱 -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:05:58

• 的确如此 -麻你- ♂ 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (30 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:06:40

• 如果闲钱能去投资赚钱，还清房贷就亏大发了。但是如果有钱不知干啥，干脆还房贷算了。如果有人说房子还清了，就知道没啥投资，穷 -Pilot007- ♂ 给 Pilot007 发送悄悄话 (33 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:07:36

• 。 -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:19:23

• 开玩笑的，别在意啊 -Pilot007- ♂ 给 Pilot007 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:24:48

• 不能丢工作啊！ -Maggie789- ♀ 给 Maggie789 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:13:15

• 如果在正常工作工资收入之外，还会有大笔不定时的额外进账，比如大笔股票收入，奖励收入等等，自住房不需要贷款，我们这里 -trimtip- ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (135 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:20:33

• 想我们这种白手起家的人，才贷款买自住房。 -24桥明月夜- ♀ 给 24桥明月夜 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:26:42

• 那我要说那些年轻人还没有开窍，要做大， 做得更大， 必须借助资本的力量。 看看苹果借了多少债吧。 -老夏新生- ♂ 给 老夏新生 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:35:04

• 投资也是有风险的，并非都是成功的，如果搞好职业能导致其它更好的大笔收入，确实是不需要靠自己花时间投资，其实 -trimtip- ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (209 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:43:23

• 不是想贷就能贷的，现在要有实力和经验的。 -OrangeBread- ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:28:56

• 对， 打普通人来说，难处是没人借钱给你 -老夏新生- ♂ 给 老夏新生 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:49:25

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