两种选择请大家解惑

来源: 农家姑 于 2025-08-26 10:02:39 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (470 bytes)

3-5年后想去另一个州居住，在那边现在看上一个5 millions 的房子，怕5年后再也买不到这么满意的房子了．所以想现在就买好。这样问题就来了，从经济角度讲这样做合适吗？如果我头款付200万，贷款300万。家人认为这200万现在放在大盘上，5年后收益更多。因为这房子每年的地产税要6万，加上其他的支出，认为不合算。我挺矛盾的，拿不定主意。请

所有跟帖： 

• 那么有钱,无所谓了….. 人生苦短,顺着自己的性子来的日子不多了 -晶体管发射极- ♂ 给 晶体管发射极 发送悄悄话 晶体管发射极 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:07:00

• 大盘跌 15% 呢？房子涨 20% 呢？誰的手里有水晶球呢？ -偷油老鼠- ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:08:51

• 是的，谢谢。 -农家姑- ♀ 给 农家姑 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:11:36

• 看来投股市和投房市那个好？有答案了？农家姑好像是投房的？没看见投股市的网友说买5米的房？农家姑一出手就是5米房！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:11:08

• 自住的 -农家姑- ♀ 给 农家姑 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:12:36

• 你的意思是还是应该投股市？ -农家姑- ♀ 给 农家姑 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:14:00

• 看这话说的，在花街干的都住滚地龙？LoL.... -*江南雨*- ♀ 给 *江南雨* 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:14:22

• 至少我没有看到一年赚10米的网友说，要去买5米的房？ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:00:05

• 你飞过 -甜酒甜- ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (352 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:05:39

• 没有！美国国内在我这里，只飞美联航和美国航空。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:07:54

• 哈哈 -甜酒甜- ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (179 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:08:41

• 这跟投资有关系吗？真没看出这逻辑是怎样推演的？ -*江南雨*- ♀ 给 *江南雨* 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:58:19

• 能不能这么理解？自以为自己很聪明而且逻辑对的人，去和一个自己认为没有逻辑的人在计较，这人一定是脑子瓦特了！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 13:02:13

• 看到吧，这么简单的一绕，就大妈附体，出口成脏，给能的。。。 -*江南雨*- ♀ 给 *江南雨* 发送悄悄话 (349 bytes) () 08/26/2025 postreply 18:08:06

• 你别以为旁人看不出你在讽刺谁？这么阴阴挫挫和大妈一起说网友也不是一天两天。我看穿不说穿，想给留些面子，你还真自做聪明啊？ -*江南雨*- ♀ 给 *江南雨* 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 19:30:27

• 你总资产多少？5米占多少百分比？如果是20% and below, 随便买吧 -HappyWed- ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:17:09

• 还没有到随便买的地步。 -农家姑- ♀ 给 农家姑 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:26:13

• 站这里，就是没好意思问。只要买房不会影响生活质量，即可。投资钱是赚不完的，除非作为生活来源必须考虑一下。 -*江南雨*- ♀ 给 *江南雨* 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:27:41

• 中肯，谢谢。不会影响生活，但也不得不考虑得失 -农家姑- ♀ 给 农家姑 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:32:35

• 四月用马金买股票发了LOL -玻璃坊- ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (5631 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:25:47

• 当时这笔钱已经随大盘下跌了，没有余钱 -农家姑- ♀ 给 农家姑 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:27:58

• 只借钱买了少量的大盘。 -农家姑- ♀ 给 农家姑 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:29:27

• 我的看法 -猛牛- ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (483 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:30:12

• +100! -*江南雨*- ♀ 给 *江南雨* 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:32:46

• 同意，还有一条，基金管理都会问投资年数，如果近几年要用的钱就不建议放股市里 -偷油老鼠- ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:34:50

• 对。但我绝不是富豪阶层的啊，不敢这样消费的 -农家姑- ♀ 给 农家姑 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:34:52

• 猛牛经常直击要害， 赞同 -qqqq2222- ♂ 给 qqqq2222 发送悄悄话 qqqq2222 的博客首页 (42 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:54:47

• 司令说到核心，否则那些五星级酒店，专机卖给谁去？ -bobpainting- ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:18:38

• 司令的看法大错特错，嘿嘿 -Mich_Agent- ♂ 给 Mich_Agent 发送悄悄话 (249 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:38:32

• Exactly, It's a no-brainer -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 12:05:55

• 如果年轻就再等等。年龄大就买。 -蓝山飞狐- ♀ 给 蓝山飞狐 发送悄悄话 蓝山飞狐 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:34:00

• 反了，年轻就马上买了住，年纪大了象我这样 downsize 。。。 -slow_quick- ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (104 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:59:03

• 我觉得你可以再等等，经济已经显露不好的势头了，很多公司 -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (150 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:34:51

• 能买5米 房子的基本上不是打工的, 因此 layoff 不相关。 -柏舟泛流- ♂ 给 柏舟泛流 发送悄悄话 柏舟泛流 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:47:36

• 我知道，我的意思是经济衰退了，她可以用更少的钱买到同等品质的房子 -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:50:35

• 倒也是。不过听说房子高端市场客源差不多固定的, 因此涨跌不会太大 -柏舟泛流- ♂ 给 柏舟泛流 发送悄悄话 柏舟泛流 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:53:31

• 要看这5米房在哪个州，如果在房价会涨的州和地区，就买还会涨，但若在房价不会涨或不太涨的州，别买，因为属于肯定亏本的买卖， -trimtip- ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (201 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:35:25

• 谢谢你的回复，非常有道理。 -农家姑- ♀ 给 农家姑 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:44:33

• 自主房是消费，消费与投资不要搞在一起 -slow_quick- ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:36:42

• 把相片贴上来，让大家帮你看看值不值？ -xidada- ♂ 给 xidada 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:39:05

• 活在当下。五年后才去住，这五年要赋税还有maintain，好多事情，房子又不能老是空着 -桃花好运- ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:45:48

• 亮千万走了，来了个农家五百万，打五折了，我觉的还是贵，too rich for my blood，哈哈哈 -Hightides- ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:54:52

• 这人感觉就是一个挖坑的 -春风鸟语花香- ♀ 给 春风鸟语花香 发送悄悄话 春风鸟语花香 的博客首页 (246 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:06:22

• 那你感觉绝对是错的了，我吃饱了闲的来挖坑？有意思吗？ -农家姑- ♀ 给 农家姑 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:19:43

• 无论买指数还是买房一出手都是几百万，问的问题又都很小白，对比很强烈，哈哈哈！ -flyingdust11- ♀ 给 flyingdust11 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:52:27

• 投资水平太低，让你见笑了 -农家姑- ♀ 给 农家姑 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 12:11:14

• 大智若愚 -偷油老鼠- ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 12:31:52

• 你那20个房子卖掉1/4不就能买了吗? 不穷硬哭穷 -Wendy666- ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:07:29

• 我那是奶牛，卖掉就没奶喝了，哈哈哈 -Hightides- ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:10:01

• 可以买奶喝 -slow_quick- ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:12:12

• 打算子子孙孙都能喝奶，俗人啊哈哈哈 -Hightides- ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:17:42

• 自住房就不考虑划不划算了。 问题是你买的起能不能轻松养的起？3百万贷款，加上房地产税，HOA，保险，可能每个月要2.5万 -Wendy666- ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (109 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:03:41

• 算了一下，2.5万打不住 -农家姑- ♀ 给 农家姑 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:23:12

• 5年后才住 不买 5m的好房子有的是 -绿野仙踪24- ♂ 给 绿野仙踪24 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:06:48

• 这个房子四面全砖，在这个地方很难得， -农家姑- ♀ 给 农家姑 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:24:39

• 我咋就不喜欢全部砖的房子。感觉还是水泥板的房子造型容易做漂亮 -桃花源里人家- ♂ 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 14:20:32

• 水泥板的在我们这里都有问题，现在己经不用这了 -农家姑- ♀ 给 农家姑 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 16:00:10

• 买SPMO, 抓住这一波AI 技术革命的上涨 -gladys- ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:15:49

• 以前从没有买过Spmo, 没有跟涨上来，怕现在高位接盘 -农家姑- ♀ 给 农家姑 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:26:09

• 如果退休不用买5 米的房子吧。 -精英小妖- ♀ 给 精英小妖 发送悄悄话 (658 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:20:30

• 挺好！500万的房子，地税6万， 真心不高！买吧！买完了给我们看看。 -24桥明月夜- ♀ 给 24桥明月夜 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:29:44

• 活在当下，现在去看五年以后的房子没必要啊，说不定那时候都去火星住去了。 -吃货99- ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:31:09

• 是的，主要是房子太漂亮，太吸引人啦，看样子对房子不能有attachment -农家姑- ♀ 给 农家姑 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:40:07

• 如果不看就不知道会错过。现在就是怕错过，这么一大笔钱而且不能轻易买卖，还是要慎重。 -吃货99- ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:44:16

• 是的，大笔钱不敢造次。觉得这坛上高人多，所以想上来征求大家的意见，非常感谢。 -农家姑- ♀ 给 农家姑 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 12:15:01

• 从财务角度肯定是亏的，五年至少损失五十万，除非你能租出去。 -二胡一刀- ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:32:12

• 谢谢答复 -农家姑- ♀ 给 农家姑 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:38:12

• Man, in her financial situation, enjoying life should be -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (235 bytes) () 08/26/2025 postreply 12:08:41

• Not afford to live in ravish life. -农家姑- ♀ 给 农家姑 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 12:25:04

• ravish life or lavish life ... -slow_quick- ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (154402 bytes) () 08/26/2025 postreply 18:56:36

• 哈哈哈都在提富人操心 -H&CMom- ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 12:26:08

• 关键都还很认真，lol. -flyingdust11- ♀ 给 flyingdust11 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 12:37:15

• 发现我膨胀了，居然敢打开这样的帖子，居然还想给出建议。。。 -英勇不屈张排长- ♂ 给 英勇不屈张排长 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:59:30

• 哈哈哈，笑喷了，没忍住，跟贴留个印记 -土鱼媳妇- ♀ 给 土鱼媳妇 发送悄悄话 土鱼媳妇 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 12:53:32

• 如果需要贷款买，就不如投股票债劵，轻松还稳妥。到五年后再买个更好的 -遥遥- ♀ 给 遥遥 发送悄悄话 遥遥 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 12:08:38

• 谢回复 -农家姑- ♀ 给 农家姑 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 12:27:15

• 偶的2分钱 -thom30- ♀ 给 thom30 发送悄悄话 (410 bytes) () 08/26/2025 postreply 12:30:41

• Completely agree !!! For primary residence, if you found -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (49 bytes) () 08/26/2025 postreply 12:37:30

• 谢谢，你的二分钱太有价值了。 -农家姑- ♀ 给 农家姑 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 13:00:25

• 2008年，美国银行房地产部门，黎曼兄弟证券部门，都面临破产的风险。。 -小二哥李白- ♂ 给 小二哥李白 发送悄悄话 小二哥李白 的博客首页 (486 bytes) () 08/26/2025 postreply 12:46:48

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