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美元贬值通常会对美国房价产生上行压力，但这种影响是间接的，受多种因素交织影响。下面是逻辑链条：

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美元贬值如何推动美国房价上涨

1. 外国买家购买力增强

   • 美元贬值意味着外国货币兑换更多美元，使得美国房地产对外国投资者变得更便宜。

   • 外国买家（如来自中国、加拿大、中东等）涌入购买高端住宅或商业地产，会提高需求、推高价格。

2. 抗通胀资产需求上升

   • 美元贬值通常伴随通货膨胀。房地产被视为对抗通胀的“硬资产”，投资者更倾向买入房产，尤其是租金回报率高的地区。

   • 投资机构（如REITs或家族办公室）可能会增加对房地产配置，进一步推升需求。

3. 实际利率走低

   • 美元贬值往往与低利率环境相关联（尤其是美联储宽松货币政策时）。低利率使得房贷更便宜，提高购房者的购买力，推动房价。