买学区房就像买龙头股.

来源: 低手只会用均线 于 2025-05-31 08:43:59 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (577 bytes)

买龙头股, 需时常检查基本面是否有变化, 是否失去龙头地位, 需要花时间一直跟踪. 买对龙头股回报很高. 买学区房就不会担心学区房变成非学区房. 买学区房相对省时, 房价稳定上涨, 但肯定不如买对龙头股. 另外, 学区房也不是全部一样. 例如, 我买了Cupertino和San Ramon的学区房, 但发现San Ramon的学区房房价涨势就明显不如Cupertino. 究其原因, 是因为住在San Ramon到硅谷开车上下班交通不方便. 所以, 应该买离工作机会最近的学区房.

所有跟帖： 

• 这个比喻好。 买东湾学区房的话， Pleasanton好过San Ramon一点. -bogbog- ♀ 给 bogbog 发送悄悄话 bogbog 的博客首页 (73 bytes) () 05/31/2025 postreply 08:47:58

• San Ramon去湾区比Pleasanton, Dublin还更远更堵， 那里适合不去湾区上班的人住 -bogbog- ♀ 给 bogbog 发送悄悄话 bogbog 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 08:50:08

• 还是Atherton 好， 哈哈哈 -三心三意- ♂ 给 三心三意 发送悄悄话 三心三意 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 08:51:48

• 一个town什么都没有，只有房子 :-p -bogbog- ♀ 给 bogbog 发送悄悄话 bogbog 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 08:53:10

• 我在外面开过，就是街道太窄了，还净是做工的大卡车.. 自己的院子应该很大的 -名校FAN- ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 08:55:11

• 很多房子在路边看不到 -bogbog- ♀ 给 bogbog 发送悄悄话 bogbog 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 08:55:48

• 不是街边，是neighborhood; 有个朋友18年买了18M的 -名校FAN- ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 08:57:23

• 18M 应该不是太大 -bogbog- ♀ 给 bogbog 发送悄悄话 bogbog 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 09:06:36

• 嗯，没有室内游泳池.. 你家室内面积多大？ -名校FAN- ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 09:09:09

• 不算太小吧。 我们喜欢运动，所以才看重室内+室外泳池 -bogbog- ♀ 给 bogbog 发送悄悄话 bogbog 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 09:47:11

• 以后来我家party, 我多练习一下普通话。 每次去香港都要去深圳唱K, practice -bogbog- ♀ 给 bogbog 发送悄悄话 bogbog 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 09:56:19

• 18M在那里也是很不错的房子，算不上豪华 -Wei_PDX- ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 09:33:01

• 老社区很多房子lot超级大，外面街道普普通通。有钱人图的是清净+低调 -Wei_PDX- ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 09:31:31

• 怎么看是不是好社区？只要看如果绿化很好，非常有私密性的，看不到住家内部的几乎就是好社区 -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (139 bytes) () 05/31/2025 postreply 10:00:42

• 是的。普通的老街区年头久绿化也都不错。关键还是房子的私密性，绿化也是私密性的一部分 -Wei_PDX- ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 10:28:37

• 12-13年，Toll Brothers在San Ramon造大房子，model home才卖1.4M，差点就买了 -名校FAN- ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 08:51:24

• 就是租出去不划算，最后就没买 -名校FAN- ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 08:52:18

• 我有朋友买了，非常不错。但San Ramon 实在是“太太太”远了，哈哈 -三心三意- ♂ 给 三心三意 发送悄悄话 三心三意 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 08:53:58

• 我们几个朋友聚会都想方设法让San Ramon 那家到南湾来，而不是我们北上 -三心三意- ♂ 给 三心三意 发送悄悄话 三心三意 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 08:55:49

• 哈哈，房子好呀！ -名校FAN- ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 08:58:08

• 房子是好，那里有一些超级大豪宅。韩国人喜欢的。 -bogbog- ♀ 给 bogbog 发送悄悄话 bogbog 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 09:00:17

• 你也太夸张了，San Ramon 到Cupertino 不堵车开车40分钟，和到旧金山差不多时间。在湾区开车40分钟根本 -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (112 bytes) () 05/31/2025 postreply 09:00:33

• Pleasanton 是很多人心里的极限。 -Wei_PDX- ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 09:34:45

• 是，那是以前，疫情期间很多人搬到Pleasanton, Dublin, San Ramon， 甚至Danville 的 -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 10:06:20

• San Ramon 只是因为06年前后有不少新房出售，幸福屯的房子比较老，San Ramon 06,07 年的时候一个大 -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (81 bytes) () 05/31/2025 postreply 08:57:51

• Cupertino 06，07 年时房价大概在70-80 万，比Fremont Mission 贵十几万到二十万。不觉得 -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (79 bytes) () 05/31/2025 postreply 09:08:12

• 东湾最好的学区是Fremont Mission San Jose 学区，学校都是全美前100名，比monta vista -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (99 bytes) () 05/31/2025 postreply 09:04:13

• 有资源的人，不会去公立学区拼刺刀的； -名校FAN- ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 09:07:26

• 硅谷马工们选择公校的不占少数，也有很多人选择私校，所以我说那种上亿资产的从孩子入学选校到社交到消费 -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (84 bytes) () 05/31/2025 postreply 09:11:01

• 他们娃娃几乎上的是私校。弯曲私校太多了。 -蓝山碧玉- ♀ 给 蓝山碧玉 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 09:59:49

• 对！ -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 10:04:56

• Location; 硅谷南湾东湾价格还是不一样的，第一要素就是上下班路上的时间… 我家有火车直通老大公司，为了省one -名校FAN- ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (62 bytes) () 05/31/2025 postreply 08:48:18

• 他可能要的是city life -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 08:49:39

• 可能吧，年轻的时候，任性 -名校FAN- ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 09:02:47

• 同感，不要为了贪图一时的便宜买次佳学区房，回报不一样的。我的房客 -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (104 bytes) () 05/31/2025 postreply 08:48:45

• 加州真是宇宙中心啊，哈哈 -BrightLine- ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 BrightLine 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 09:37:26

• 加州也没那么高大上，像我们加州穷人就住小黑屋 ：） -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 10:03:58

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