为啥现在要投资股市而不是房市？

来源: QinHwang 于 2025-04-08 14:29:11 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1093 bytes)

投资股市，不管短期炒股、还是长期持股，都有赌博的成分，只是程度不同而已。和投资房地产一样，购买和长期持有大盘股指比如SP500，赌的都是国运。 88年金融危机，2020年某国病毒，股市都挺过来了。没有理由不相信这次关税造成的冲击就不能恢复过来。况且提高关税，不是病毒，也不是次贷，它对去全球化和美国长期经济繁荣绝对利大于弊。

为什么现在进股市而不是房市？周期不同。是要投资房市赚取比通胀还低的回报率，并担心房市可能接踵而来的大跌，还是现在抄股市的底？我选择后者。现在SP500跌了近20%， 这已接近历史平均水平。还会继续下跌吗？没人知道。但有一点可以肯定，买在低点，回报率就比买在高峰要高。5年以后回头看，是否买在谷底并不重要。如果在2009-2014年之间买投资房，回头看谁会在乎当时有没有买在2011年最低点？那点差异和房子增值相比微不足道。这同样适合股市。

所有跟帖： 

• 我今天在看一个龙头骨，看他还有可能的下降空间，发现他一年都在横盘，现在随大盘他跌了-15% -Rose03- ♀ 给 Rose03 发送悄悄话 Rose03 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 14:33:43

• 我记得09年股市从最低点上涨快50%的时候，房市总体才止跌，流动性比较差，要慢于股市几个月 -Meowpa- ♂ 给 Meowpa 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 14:35:11

• 从几年数据，很难判断他还要跌多少。可是往前看，他有十几年时间都在横盘。我不急买那个个股了 -Rose03- ♀ 给 Rose03 发送悄悄话 Rose03 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 14:35:44

• 教授下场救市了。 -mobius- ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 14:37:11

• 哈哈！就觉得那闲钱放在CD它不 make sense -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:10:11

• 房市现在不大赚是因为现在利率不下来，又赶上人为的关税导致什么都在跌，等利率跌了，房市就会好起来 -Rose03- ♀ 给 Rose03 发送悄悄话 Rose03 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 14:39:45

• 死结不是利率。起码在加州，租售比太差。一米的房子租金只有4000，现金回报率是多少？ -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 14:50:43

• 1.5米都租不到4000的都有 -bogbog- ♀ 给 bogbog 发送悄悄话 bogbog 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 14:54:01

• 那你可以在别的州投资房子。还可以时常出去看看的你的房子，lol -Rose03- ♀ 给 Rose03 发送悄悄话 Rose03 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 14:57:20

• 不做远程。五六十里外远的房子我都嫌麻烦。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:04:46

• 可以找专门管理物业的人帮你，付点手续费。 -Rose03- ♀ 给 Rose03 发送悄悄话 Rose03 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:07:10

• 我住在弯曲半岛这边, 我2019的时候在Dublin以及Pleasanton买了几个房子，我大概有5年都没 -bogbog- ♀ 给 bogbog 发送悄悄话 bogbog 的博客首页 (563 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:49:47

• 在外州买投资房的问题是对当地不熟悉，管理倒不是大问题 -greenfinger- ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:27:18

• 赞！这次我觉得是一个很好的机会。 -Oona- ♀ 给 Oona 发送悄悄话 Oona 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 14:39:59

• 现在买房投资，利率那么高，不白干？ -tom_high- ♂ 给 tom_high 发送悄悄话 tom_high 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 14:41:25

• 股市跌了买股票，房市跌了买房子 -麻你- ♂ 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 14:41:58

• 股市跌了卖房子买股票，房市跌了卖股票买房子。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 14:45:37

• 还不能那么激进啊。一个房子要能为你每月净赚2000快，不能卖的。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:20:32

• 把退休的钱留出来；闲钱进去玩玩.. 否则压力山大 -名校FAN- ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 14:47:34

• 是这样的 -bogbog- ♀ 给 bogbog 发送悄悄话 bogbog 的博客首页 (187 bytes) () 04/08/2025 postreply 14:50:55

• 握手！ -名校FAN- ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 14:51:47

• 现在转战股市，对地主尤其有利。平常花销有房租收入作为保障。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 14:59:10

• 我觉得价格是关键所在。现在的股市相当于打折促销，大家觉得价格很有吸引力。如果现在房市也大甩卖，我相信还是会有人投房子的 -好心态- ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 14:57:20

• 这个一是要看周期何时到来，而是要看年龄。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:05:58

• 您到了退休年龄，投资转型，是对的。如果单纯从投资角度考虑，我还是觉得价格是决定因素。另外投股市和房市是分散投资风险 -好心态- ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:12:47

• 一觉醒来，发现股市继续下跌，应证了我前几天的话， -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (293 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:08:36

• 类似08年，股市崩了，还没有传递到实体经济？要是关税战能很快休战（小概率）可能还是会V型反弹？ -mobius- ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:13:21

• 我前几天说了现在的任何反弹都要出货，还会继续跌下去的，现在还不是抄底的时候，现在关税增加了，肯定有人要来买单的，不是零售 -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (207 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:18:45

• 请教一下，亏了也要出货吗？还有就是普通账号的要交很多税的 -Flyingcgull- ♀ 给 Flyingcgull 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 16:27:30

• 你会让某些人觉得你是在伤口上撒盐 -好心态- ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:14:09

• 那是因为看不惯我就不认可我的观点，而有的川普支持者鹦鹉学舌学我说同样的话，那帮人就点赞，不是很说明问题吗？有的人 -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (462 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:24:53

• 你不是$，不可能每个人都喜欢你。let it be 谁亏钱，谁自己知道。至于说服别人的事，我是不做的。这是费力不讨好的事 -好心态- ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:41:51

• 我没想过说服谁，但是因为你不是川普支持者所以我就贬低你说的一切，因为你是川普支持者所以连学别人的话都是香的 看着不是很 -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (21 bytes) () 04/08/2025 postreply 16:40:19

• 要学会接纳一切！ -好心态- ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 17:20:09

• 对这个坛子提个建议，don't kill the messenger -mobius- ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:25:55

• 有些人不值得同情 LOL -whaled- ♂ 给 whaled 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:33:14

• 继续下跌有可能。当然不能一天就把所有子弹打光。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:17:19

• 我不建议现在买，还不是底 -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:25:39

• 边走边买。如果过分强调抄底，机会也许失去。关税的影响毕竟是人为的，川普一句话可能改变走势。觉得不至于导致严重的长期衰退。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:32:11

• 不要低估川普好大喜功的做事风格。这次的改变是要打破现有的世界格局。是否成功还是个未知数。没人可以预估破坏程度如何？ -好心态- ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:53:32

• 大概会跌到多少是底？ -平常心安- ♀ 给 平常心安 发送悄悄话 平常心安 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:43:59

• 我正在卖房，希望有人接盘。如果成交，会买股。股市省心。 -牛经沧海- ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:32:00

• 也不是不可，但不能把房子全卖掉。卖房子要扒很多层皮，增值税，手续费，回吐depreciation, 等等。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:43:35

• 两样都有可能风险小一些？ -bogbog- ♀ 给 bogbog 发送悄悄话 bogbog 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 16:28:25

• LAMO someone don't know the difference between ETF and MF -Potland- ♂ 给 Potland 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 16:42:28

• 不是我不懂，是客服没有讲清楚。FXAIX 和SP500基本没有区别。只是前者不能即时买卖。建立了Robinhood 账户 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 18:36:32

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