区域对房地产投资回报率影响太大。AI 计算不靠谱。

来源: QinHwang 于 2025-03-08 11:59:40 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (0 bytes)

所有跟帖： 

• 这只是粗略计算，也没用个股去算啊，大势而已 -BrightLine- ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 BrightLine 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2025 postreply 12:06:43

• 2005-2025南加州房价增长3倍，大概复利5.5%，如果用四倍杠杆，复利22%，完胜股市。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2025 postreply 12:24:07

• 这个题目是现在应该进股市还是房市？不是谈以前。 -BrightLine- ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 BrightLine 的博客首页 (57 bytes) () 03/08/2025 postreply 12:26:26

• 我上面的数据不准确。问chatgpt 2005至今南加房价增长多少？是1.75倍。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2025 postreply 12:30:51

• 就算是过去11年，QQQ 回报平均22％+，没有用杠杆，哈哈 -BrightLine- ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 BrightLine 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2025 postreply 12:28:43

• Ai不靠谱，胡说八道。我和福虎打擂台的帖子不是这个结果。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2025 postreply 12:32:48

• 你就看这个表好了，很客观啊 -BrightLine- ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 BrightLine 的博客首页 (81 bytes) () 03/08/2025 postreply 12:36:21

• 看你好几篇文章，感觉你的性格不适合股市，因为你想要从你投入的那天算起，一分钱都不跌，这是不可能的。我 -鲤鱼洲- ♀ 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (714 bytes) () 03/08/2025 postreply 13:02:18

• 说的有道理。实际上也打算这么做。我用CPA， 但每个数据是自己整理的，每年最头疼的一件事。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2025 postreply 13:53:31

• 我是先用turbo tax, 逼着我一路找出并download 各种文件，然后再upload 给CPA, 真是很烦。 -鲤鱼洲- ♀ 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2025 postreply 14:01:18

• 做一个spreadsheet 及时入账，到年底就很容易报税了。 -吃货99- ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2025 postreply 14:25:34

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