现在房子好难出租啊

现在做房东真不容易，a lot of headache，而且经济不好，很多人都节俭了，跟父母挤去了，很难找到一些好租客.
我的房子在大学边，在craigslist和学校的网站都打了广告，但是来问的人都很少，就是找不到原因。我比较了一下房租，和同一个location的比较更便宜一点，房子状态也更好些，唯一不同的就是押金，我们要求1个月，人家100或者200就可以了。这个我想想没有跟风，因为最近一个月有3户都要搬走，合同都没有到期，一个结婚到外地，一个出国了，一个没有工作了，人家就知道要扣押金，所以搬走前根本不打扫，一片狼藉，除了扣除他们押金还能做什么呢？我们知道的时候，水电也关了，唯一希望的就是大的电器不要搞坏。如果减少押金，到时候估计连打扫费都不够，告他们也找不到人的。10月份碰到一个不交房租的，半夜就搬走了，还换了锁，根本找不到人，找人打开门，恶臭扑鼻。还有遇到这种情况，如果合同没有到期就要临时搬走，大家都是如何处理的？或者如何防范呢？
一方面找不到租客，另一方面现在的租客因为失业或者别的原因搬走，真的很头疼。
请大家帮我分析分析，也给我一些鼓励。谢谢，祝大家新年快乐！

所有跟帖： 

• 别急！开春后会好一点。 -老顽石- ♂ (78 bytes) () 01/05/2010 postreply 08:52:48

• 还有这种可能 -blocked- ♂ (26 bytes) () 01/05/2010 postreply 09:03:37

• 呵呵~~ -老顽石- ♂ (0 bytes) () 01/05/2010 postreply 09:26:56

• 谢谢老顽石鼓励！！ -fujia2- ♀ (289 bytes) () 01/05/2010 postreply 10:00:34

• 只能放宽条件.总比空着前.空个把月不也就抵上了... -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 01/05/2010 postreply 09:07:16

• 回复：只能放宽条件.总比空着前.空个把月不也就抵上了... -FuJia2- ♀ (127 bytes) () 01/05/2010 postreply 10:13:09

• you will notice a huge improvement during tax season... -jy101- ♂ (230 bytes) () 01/05/2010 postreply 09:30:47

• 回复：you will notice a huge improvement during tax season... -FuJia2- ♀ (192 bytes) () 01/05/2010 postreply 10:10:25

• tenants I am working with mostly are mid-low income people.. -jy101- ♂ (291 bytes) () 01/05/2010 postreply 11:43:55

• 回复：tenants I am working with mostly are mid-low income people.. -fujia2- ♀ (102 bytes) () 01/05/2010 postreply 12:27:14

• 这就是我为什么说清崎那小子是个骗子的原因 -physicist- ♀ (835 bytes) () 01/05/2010 postreply 09:34:59

• 回复：这就是我为什么说清崎那小子是个骗子的原因 -FuJia2- ♀ (248 bytes) () 01/05/2010 postreply 10:08:00

• Who is 清崎? 其实借钱买的话还行。 -any_more_left- ♂ (19 bytes) () 01/05/2010 postreply 10:54:14

• 我也郁闷呢 -red.rose- ♀ (99 bytes) () 01/05/2010 postreply 10:14:15

• Section 8没什么不好。政府买单。 -jellybean3- ♀ (0 bytes) () 01/05/2010 postreply 10:30:13

• 据说毁房子 -red.rose- ♀ (38 bytes) () 01/05/2010 postreply 10:46:32

• 大学出租不一样的 -比花花还花- ♂ (120 bytes) () 01/05/2010 postreply 12:50:43

• 谢谢花花 -FuJia2- ♀ (515 bytes) () 01/05/2010 postreply 14:03:34

• April to Sept is the best season to rent out. -RE8888- ♂ (108 bytes) () 01/05/2010 postreply 14:59:44

• 谢谢 -FuJia2- ♀ (103 bytes) () 01/05/2010 postreply 20:30:53

• 广告很重要！ -昆明- ♂ (193 bytes) () 01/05/2010 postreply 20:45:50

• 回复：现在房子好难出租啊 -babyinvestor- ♂ (414 bytes) () 01/06/2010 postreply 01:25:37

• 谢谢分享 -FuJia2- ♀ (278 bytes) () 01/06/2010 postreply 14:48:45

• 配些家用电器和网,会比较容易些. -defender- ♂ (63 bytes) () 01/06/2010 postreply 05:34:33

• 回复：配些家用电器和网,会比较容易些. -FuJia2- ♀ (124 bytes) () 01/06/2010 postreply 14:50:51