非常着急,第一次买房没经验,请大师们帮忙看看.

来源: 美丽人生^-^ 于 2010-01-04 22:19:02 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (937 bytes)

看了好几个房子,这个房子我比较喜欢.不过呢这房子有几个非常不好的方面.一,房子就在车比较多的大路边上,东西走向,应该很吵.也许夜里会好些.二,房子比较小,才1200SF,3个小房间.

现在说说房子其他情况.湾区,40年的房子,是很一般的学区.小学还好,因为亚裔有25%,880分.高中和初中就都是750分不到,老墨挺多的.房子现在好象要杀白蚂蚁,2个卫生间的马桶都漏水,不是渗在地板上,听说是往下面,地基漏,很少听说过.还有烟囱外面是砖砌的,有裂缝,估计要不少钱修.客厅的天花也有很细的裂缝,大概有2米多长.最后是Heat Exchanger也要换或是修,估计也要4,5千吧.

现在问题是,卖方开价,52万,已经三周了,也没Offer.Zillow上的估价是48万,我就以这个给Offer,是不是比较合理呢,还是可以再低一点呢.

说真的,本来我挺喜欢的,觉得路边的噪音也许能忍受.可是看到这么多要修,心里凉了半截.如果经济允许的话,肯定不会买这个房子.哎,没钱只能矮子里选将军了.这里的邻居看上去比看过的其他房子好些.

请大师帮忙看看,这房子值得要吗?谢谢.

我现在真的一头雾水,不知道该怎么办.怕放弃了,再也买不到房子了.

所有跟帖： 

• 我忘说了,这房子是一个投资公司36万买的,装了一下出来买的. -美丽人生^-^- ♀ 给 美丽人生^-^ 发送悄悄话 (36 bytes) () 01/04/2010 postreply 22:21:42

• keep in mind, house price will be back to 2006 bubble because -playForever- ♂ 给 playForever 发送悄悄话 playForever 的博客首页 (290 bytes) () 01/05/2010 postreply 10:07:00

• typo, should be "won't be back to 2006 bubble" -playForever- ♂ 给 playForever 发送悄悄话 playForever 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2010 postreply 10:07:58

• 我也有你的心态，有时要告诉自己不要急，宁肯不买也不要冲动，多看多分析 -逸然- ♀ 给 逸然 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2010 postreply 22:51:24

• low ball offer, don't feel shy about it -逸然- ♀ 给 逸然 发送悄悄话 (177 bytes) () 01/04/2010 postreply 22:53:48

• 回复：非常着急,第一次买房没经验,请大师们帮忙看看. -RE8888- ♂ 给 RE8888 发送悄悄话 RE8888 的博客首页 (160 bytes) () 01/04/2010 postreply 23:00:08

• if it is in city of santa clara, offer 450 to 460,000 -greenfieldcn- ♂ 给 greenfieldcn 发送悄悄话 (108 bytes) () 01/04/2010 postreply 23:01:08

• 非常感激你们的回复,房子在最南边的San Jose. -美丽人生^-^- ♀ 给 美丽人生^-^ 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2010 postreply 23:20:31

• $480K is too expensive! Location! Location! -BlueTech- ♂ 给 BlueTech 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2010 postreply 23:53:50

• 回复：非常着急,第一次买房没经验,请大师们帮忙看看. -any_more_left- ♂ 给 any_more_left 发送悄悄话 any_more_left 的博客首页 (189 bytes) () 01/05/2010 postreply 05:32:15

• 装了一下 still so many problems? Low ball it or move on. -ProfessionalEngineer- ♂ 给 ProfessionalEngineer 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2010 postreply 06:05:36

• 回复：非常着急,第一次买房没经验,请大师们帮忙看看. -HappyDogMom- ♀ 给 HappyDogMom 发送悄悄话 (30 bytes) () 01/05/2010 postreply 08:40:35

• 谢谢你们这么热心.听代理说都是小问题,现在看来大概是问题不小. -美丽人生^-^- ♀ 给 美丽人生^-^ 发送悄悄话 (158 bytes) () 01/05/2010 postreply 09:58:23

• 问题不大不小，看你能不能应付 -sunskitehomes- ♂ 给 sunskitehomes 发送悄悄话 sunskitehomes 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2010 postreply 10:35:46

• Why is 今年房价只会更高? -any_more_left- ♂ 给 any_more_left 发送悄悄话 any_more_left 的博客首页 (86 bytes) () 01/05/2010 postreply 10:50:47

• 买自住房要多到现场观察 -昆明- ♂ 给 昆明 发送悄悄话 (540 bytes) () 01/05/2010 postreply 20:13:22

• 买一个自己喜欢的房,多几万也是很平常的事, -defender- ♂ 给 defender 发送悄悄话 (42 bytes) () 01/06/2010 postreply 05:39:08

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