川普上台后雷厉风行，似乎美国未来几年很有希望。有谁预测一下未来几年房市？

来源: QinHwang 于 2025-01-23 10:13:53 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (135 bytes)

对股市我不很积极，至少目前。房贷利率会降到5% ？ 非法移民遣返会对房地产有多大冲击？

所有跟帖： 

• 股市涨，利率降，购买力强， 房价就升。赶走非移，若造成建房劳力减少，人工上涨， 房价就升。不管咋地 -美国老土- ♂ 给 美国老土 发送悄悄话 美国老土 的博客首页 (129 bytes) () 01/23/2025 postreply 10:21:29

• 租客会因驱逐非移减少，租房困难或租金下降？不要小看这部分人的租房需求量。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 10:25:14

• 说得真对！没有租不出去的房子， 只有租不出去的价格。 -美国老土- ♂ 给 美国老土 发送悄悄话 美国老土 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 10:29:02

• 南加州现在房租和两年前相比，有所下降。赶走了非移估计情况更加不妙。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 10:32:58

• 要具体看地区和房子状态。个案不一样。 -美国老土- ♂ 给 美国老土 发送悄悄话 美国老土 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 10:34:53

• 我更关心的是租房市场的变化而不是房价。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 10:28:25

• 通货膨胀， 租金往上涨。 -美国老土- ♂ 给 美国老土 发送悄悄话 美国老土 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 10:32:00

• 我觉得会稍低。收入没跟上， 又遣返移民。 -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 11:47:40

• 增加关税会引起通货膨胀，赶走非移会增加劳动力成本，也会引起通货膨胀。 -BeLe- ♀ 给 BeLe 发送悄悄话 BeLe 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 10:28:36

• 可能 -老夏新生- ♂ 给 老夏新生 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 10:29:31

• 说的真对。通货膨胀， 美元贬值，房子会升值。 -美国老土- ♂ 给 美国老土 发送悄悄话 美国老土 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 10:30:55

• 我在的城市不是sanctuary city，房租一直在涨，目前还在盖许多大型的出租公寓，不够用的，我猜将来最多不再盖了。 -鲤鱼洲- ♀ 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 10:36:14

• 正在招租，一个apartment，两年前的租价很难。吸引不到好租客，估计要下调。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 10:39:15

• 你们那里非移多吗？我们这里红区，非移人口不明显。前几天去DC，飞机里上来一帮带MAGA 帽子的阿米哥，上来就高呼 -鲤鱼洲- ♀ 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (302 bytes) () 01/23/2025 postreply 10:53:42

• LA 洛杉矶， 非移重点区之一吧 -美国老土- ♂ 给 美国老土 发送悄悄话 美国老土 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 10:56:33

• 南加州离边境近，偷渡不亚于德州。只不过加州是庇护州，不叫唤就是了。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 11:00:40

• 回归以前的平静也挺好的。房价房租不涨，与通胀平行，对于普通人来说生活没有变化。 -鲤鱼洲- ♀ 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 11:08:26

• 未来几年美国房地产市场的前景可能不容乐观 -BrightLine- ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 BrightLine 的博客首页 (1466 bytes) () 01/23/2025 postreply 10:36:37

• 人口增长对房地产来说最为重要。人口少增或减少5%，意味着5%的房子要空置。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 10:42:14

• 仔细想了想，你们那里的人以后就不会往我们这边跑了。这些年太多的南加州，德州的人搬来我现在这个地方。也许你们不会减少5%的 -鲤鱼洲- ♀ 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 11:29:18

• 谢谢分享。 -美国老土- ♂ 给 美国老土 发送悄悄话 美国老土 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 10:42:54

• 多少年利率都是6·8%， 近几年低价商品输入压低了通胀。 现在回归正常。以后利率也就这样了 -硅谷码工头- ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 11:05:43

• 起码四年之内大概率这样了。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 11:31:14

• Ai 说房价温和上涨，房租稍跌。 -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 11:45:29

• 房价没有暴涨的基础，但很难跌。房租看市场，也很难跌，毕竟通胀在那。估计得平台期几年直到新的boost policy -HappyWed- ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 12:39:29

• 希望如此。2018-2022租房市场过热。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 12:57:36

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