据说是这样的。

来源: 柠檬椰子汁于 2025-01-15 11:03:35 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1195 bytes)

本帖于 2025-01-15 11:04:29 时间, 由版主柠檬椰子汁编辑

回答: 多谢，那就顺其自然了由 dfwoneth_wxc 于 2025-01-15 10:58:23

第一，父母死后，第一步不是去房管局，而是去公证处办继承公证，拿到文书说根据法律，你张三是这个房子的唯一继承人。

看一下这个文件，父母生前办好各种证明。

第二，拿着继承公证去房管局，换房产证。

第三，然后就可以卖房了。
卖房款，拿着你的绿卡去外汇局办理移民遗产出境手续，可能要给他们看你的户口注销证明。
当年在美国要报3520，外国人赠与财产报告，不交税只是报告。
如果死后马上卖房，由于在你名下没有增值，美国增值税是零。

第四，如果父母死后你过几年再卖房，美国增值税的起点是继承时的市场价，终点是你的卖价。

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