用7万多的现金买的海边房，

来源: OrangeBread 于 2024-12-29 18:30:05 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1526 bytes)

是目前最成功的投资，在Santa Cruz。

话说2012年秋，我已经买了个海边房，也是现金买的。

这个是短卖，有不交房租的租客住在里面，开价近60万。

出价55万现金，我先抢下，东借西借的跟自己的账户，最后搞定了。

为啥说是7万呢，因为我半年不到就refi，贷款了48万5.

所以差不多等于用了7万多头款买的，还算了点装修费用。

最了不起的是我还自己上庭，赶走了那对不交房租的夫妇。

现在价值1.4-1.6米之间得意。

不算空手套白狼，算是用了小虾米，钓了条大鱼。




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所有跟帖： 

• 厉害厉害，佩服。但是房子的问题就是很难重复和扩大 -QQQ2074- ♂ 给 QQQ2074 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 19:08:22

• 我几乎做到了，或者正在做。 -OrangeBread- ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (47 bytes) () 12/29/2024 postreply 19:30:57

• 那就变成一个工作了：） -QQQ2074- ♂ 给 QQQ2074 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 19:35:06

• 我出国30多年，除了读书没啥工作过，所以目前觉得喜欢投资， -OrangeBread- ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (68 bytes) () 12/29/2024 postreply 19:37:59

• 女中豪杰啊，牛 -BrightLine- ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 BrightLine 的博客首页 (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 20:11:40

• 喜欢就好。我也做房地产，但是我不喜欢：（ -QQQ2074- ♂ 给 QQQ2074 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 19:48:23

• 你那是借008股市大跌的东风．百年不迂的机会，还有投坛人天天做梦再來一次金融危机 -BBL123- ♀ 给 BBL123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 19:17:47

• 可能是吧。 -OrangeBread- ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 19:31:16

• 关键是有现金，买了一个现金房，还能再买一个半米的现金房。 -上海大男人- ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 19:35:04

• 借着周转。第一个海边房9月初close，12月贷款拿出来。第二个10月拿到合同，13年1月底close。 -OrangeBread- ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (455 bytes) () 12/29/2024 postreply 19:47:20

• 那么故事的开始其实不是七万多现金，而是用来买第一个海边房的现金 -大年- ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 21:20:32

• 不全是，就是东拼八凑的，还借了信用卡2万。 -OrangeBread- ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 21:24:21

• 机会看准了敢下重注，并且连续出手，执行力超强，所以您能赚大钱 -大年- ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 21:36:19

• 好像叫什么BRRR 方法。我以前也做过，回报确实不错，但是要花很多时间和精力在里面 -QQQ2074- ♂ 给 QQQ2074 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 19:49:49

• 房地产我做到过一年翻一番的成绩，但是上不了量，而且太操心 -QQQ2074- ♂ 给 QQQ2074 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 19:53:01

• 牛。我曾经仔细研究了一下房产，商业地产，还是觉得水太深，没进去。我有几个朋友进去了，现在正在水深火热中。他们买了办公楼 -BrightLine- ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 BrightLine 的博客首页 (200 bytes) () 12/29/2024 postreply 19:41:02

• 前段时间自杀的一个房地产富豪，就是投了很多商业地产，他去世，他老婆还在旅游中。忘记名了。 -bobpainting- ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 19:46:56

• 商业房产100M之前最好别碰。流动性差，一旦亏，扔都扔不掉 -QQQ2074- ♂ 给 QQQ2074 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 19:47:17

• 人生靠运气啊，那么聪明的企业家也栽进去了 -BrightLine- ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 BrightLine 的博客首页 (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 19:56:07

• 跟糊涂声明一声，我的朋友不是我，我要是投了商业地产，估计就不来这里灌水啦，栽进去了，哈哈 -BrightLine- ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 BrightLine 的博客首页 (185 bytes) () 12/29/2024 postreply 20:19:21

• 哈哈 -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 12/30/2024 postreply 07:22:35

• 以我的投资经验，什么都比不上QQQ：） -QQQ2074- ♂ 给 QQQ2074 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 19:52:15

• 如果QQQ 能够保持过去十年每年21％的收益，还投房产干什么？哈哈，今年QQQ 也是30％ -BrightLine- ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 BrightLine 的博客首页 (209 bytes) () 12/29/2024 postreply 20:08:23

• 按你的经验，什么都比不上TQQQ -stop-loss- ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 20:25:00

• 不要误解啊，我提倡QQQ ，少量TQQQ 是用来抄底的，哈哈 -BrightLine- ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 BrightLine 的博客首页 (200 bytes) () 12/29/2024 postreply 20:28:12

• 这是在盲目地投办公楼，买的时候根本不知道什么时候会租出去、不能觉得便宜就去买，即使最终租出去了也浪费了很多机会成本。 -圭妈- ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 21:04:00

• 对，现在时代变了，很多人都在家上班，对办公楼的需要少了 -BrightLine- ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 BrightLine 的博客首页 (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 21:10:03

• 太棒了！恭喜祝贺！ -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 20:47:51

• “最了不起的是我还自己上庭，赶走了那对不交房租的夫妇。” 赞！ -x潇潇- ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 12/30/2024 postreply 00:09:31

• 太牛啦。这个房子租金大约多少呢？ -吃货99- ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/30/2024 postreply 07:16:35

• 太牛了。在好的时间， 好的价格， 抓住了好的房子， 还坚持拥有了。坚持， 很重要 -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 12/30/2024 postreply 07:19:10

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