我只能说说2021年上海地区卖房的事。。。

来源: slow_quick 于 2024-12-22 22:49:34 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1380 bytes)
本帖于 2024-12-22 22:55:14 时间, 由普通用户 slow_quick 编辑
回答: 请问投坛网友一个问题 由 股海漂浮 于 2024-12-22 19:19:01

2021年上海地区。

疫情期间人没到场，委托国内亲戚办的。房产中介做过类似的交易，给了一个委托书样本我这里自己做三级公证认证（那时中国还没进入海牙什么的，最后一步是领馆认证）。中介每一步都指导怎么做，包括纳税、人民币换美元、汇款到我美国银行账户。

我记得中介说：满五年不唯一的要交增值税，税是2选1：20%增值或5%全价。税务部门会帮你选低一点的那个。

现在疫情已过，这么大的买卖其实自己回去一次或两次也可以的。有问题直接去有关区域房产交易中心（现在大概叫《不动产登记中心》）询问，要排队拿号，分不同类型问题到某窗口咨询。如果问题复杂，还有个“不知道问题类型”（忘了具体名称）的小办公室给你想办法。我今年就去过这么个办公室问过问题，关于产权转移的问题。区房产交易中心杂乱而有序，工作人员很耐心，就是排队等号有点烦，其实哪国政府机构不是这样呢？。

上一个照片（上海市长宁区）。左边那个Kiosk（不知中文怎么讲）就是取分类排队号的：

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